France › Saint-Gratien › Quartier du Petit Lac › Avenue Mathilde › n° 6

6 Avenue Mathilde, Saint-Gratien

Vendu 315 000 € (4 922 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9521020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 094 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Mathilde4 101 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Quartier du Petit Lac3 392 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Gratien3 897 €/m² 2 969 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 922 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Mathilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 018 € À 5 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

18/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

02/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 395 000 €3 692 €/m² 3 692 €

04/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 540 000 €5 047 €/m² 5 047 €

03/04/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 540 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 221 000 €3 027 €/m² 3 027 €

09/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 552 000 €5 576 €/m² 5 576 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €

16/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €

12/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

30/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 378 000 €3 533 €/m² 3 533 €

05/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 286 000 €4 469 €/m² 4 469 €

19/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

16/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 351 000 €3 280 €/m² 3 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Mathilde, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 D n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %3 161 €/m²Appt 81 m² · 29 ventes · 2025 n° 3+12 %4 596 €/m²Appt 120 m² · 28 ventes · 2025 n° 3 D+32 %5 425 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

AVENUE MATHILDEMÉDIANE DE LA RUE 4 101 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 094 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 8+10 %4 495 €/m²Maison 216 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 759 € 5 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 D AV MATHILDE 40 m² 217 000 € 5 425 €

3 AV MATHILDE 34 m² 174 998 € 5 147 €

3 AV MATHILDE 40 m² 134 000 € 3 350 €

3 AV MATHILDE 78 m² 320 034 € 4 103 €

3 AV MATHILDE 35 m² 166 005 € 4 743 €

3 AV MATHILDE 73 m² 340 034 € 4 658 €

3 AV MATHILDE 39 m² 185 016 € 4 744 €

3 AV MATHILDE 34 m² 162 996 € 4 794 €

3 AV MATHILDE 78 m² 386 490 € 4 955 €

3 AV MATHILDE 89 m² 413 494 € 4 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 5 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mathilde

Fourchette courante3 267 – 4 572 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Quartier du Petit Lac

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Gratien

Tendance 3 ans-12 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune30ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Mathilde75 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Petit Lac539 ventes · 3 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien2 969 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Mathilde à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Mathilde a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 64 m² à 315 000 €, soit 4 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathilde ?

Oui : 4 922 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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