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Prix de l'immobilier Le Forum, Saint-Gratien

Prix médian de 2 919 €/m² sur 338 ventes · Quartier de Saint-Gratien21 % MOINS CHER QUE SAINT-GRATIEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gratien ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 857 €▼ 7 %

sur 29 ventes cette année · −207 €/m² vs 2024

2 336 €DISPERSION 20253 519 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 78 m²

238 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 18,9 €/m²

Saint-Gratien : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— LE FORUM- - SAINT-GRATIEN€/M²

4,4k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 121 ventes 3 158 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Boulevard Marechal Foch Rn 1465 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 462 €/m²

32 Rue Leon Fontaine101 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 267 €/m²

32 Rue Leon Fontaine70 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 786 €/m²

41 Rue Berthie Albrecht80 M² · APPARTEMENT 240 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Forum · 2 352 € à 3 366 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Marechal Foch R N 14▼ 6 %3 366 €

Rue Leon Fontaine▼ 11 %3 267 €

Rue Berthie Albrecht▲ 4 %3 089 €

Rue du General Leclerc▼ 3 %2 888 €

Allée des Commerces2 796 €

Allée Maurice Ravel▲ 5 %2 621 €

Rue Saint Exupery▲ 59 %2 352 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 338 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 411 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 7 Boulevard Marechal Foch Rn 14 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/12/2025 32 Rue Leon Fontaine 23/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

14/11/2025 32 Rue Leon Fontaine 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

20/10/2025 41 Rue Berthie Albrecht 20/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2025 4 Rue du General Leclerc 14/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

10/10/2025 11 Boulevard Marechal Foch R N 14 10/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

03/10/2025 41 Rue Berthie Albrecht 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2025 8 Rue Saint Exupery 03/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/09/2025 2 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/08/2025 13 Rue Berthie Albrecht 08/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 000 €2 701 €/m² 2 701 €

31/07/2025 1 Rue Saint Exupery 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

31/07/2025 11 B Bd Marechal Foch R N 14 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

04/07/2025 35 Rue Berthie Albrecht 04/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

04/07/2025 6 Rue du General Leclerc 04/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/06/2025 10 Rue Saint Exupery 27/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

28/05/2025 4 Rue du General Leclerc 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

30/04/2025 1 Rue Saint Exupery 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 016 €2 269 €/m² 2 269 €

24/04/2025 2 Rue du General Leclerc 24/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

04/04/2025 3 Boulevard Marechal Foch R N 14 04/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

13/03/2025 2 Rue du General Leclerc 13/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 500 €3 124 €/m² 3 124 €

11/03/2025 4 Rue du General Leclerc 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

05/03/2025 1 Rue Saint Exupery 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 016 €2 120 €/m² 2 120 €

14/02/2025 1 Allée Maurice Ravel 14/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

12/02/2025 41 Rue Berthie Albrecht 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

03/02/2025 35 Rue Berthie Albrecht 03/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

24/01/2025 32 Rue Leon Fontaine 24/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 330 000 €3 267 €/m² 3 267 €

20/01/2025 15 Boulevard Marechal Foch R N 14 20/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/01/2025 1 Allée Maurice Ravel 15/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

09/01/2025 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 09/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/12/2024 6 Rue du General Leclerc 18/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 250 €3 435 €/m² 3 435 €

21/11/2024 19 Rue Berthie Albrecht 21/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/11/2024 2 Rue du General Leclerc 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €

01/10/2024 9 Rue Berthie Albrecht 01/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 239 000 €2 516 €/m² 2 516 €

26/09/2024 5 Rue Berthie Albrecht 26/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

29/08/2024 23 Rue Berthie Albrecht 29/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 276 000 €2 968 €/m² 2 968 €

02/08/2024 4 Rue du General Leclerc 02/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 509 €1 411 €/m² 1 411 €

25/06/2024 41 Rue Berthie Albrecht 25/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

03/05/2024 2 Rue Saint Exupery 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

30/04/2024 13 Rue Berthie Albrecht 30/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 000 €3 325 €/m² 3 325 €

29/04/2024 4 Rue du General Leclerc 29/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

19/04/2024 4 Rue Saint Exupery 19/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 000 €2 570 €/m² 2 570 €

27/02/2024 10 Rue du General Leclerc 27/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 000 €3 075 €/m² 3 075 €

26/01/2024 4 Rue du General Leclerc 26/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/01/2024 9 Rue Berthie Albrecht 26/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

25/01/2024 23 Rue Berthie Albrecht 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/12/2023 8 Allée des Commerces 28/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

14/12/2023 5 Allée Maurice Ravel 14/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/11/2023 32 Rue Leon Fontaine 29/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/09/2023 5 Rue Berthie Albrecht 20/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

13/09/2023 3 Allée Maurice Ravel 13/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

25/07/2023 6 Rue du General Leclerc 25/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/07/2023 27 Rue Berthie Albrecht 18/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

11/07/2023 1 Rue Saint Exupery 11/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/07/2023 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 11/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 298 600 €3 929 €/m² 3 929 €

29/06/2023 34 Rue Leon Fontaine 29/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

16/05/2023 10 Rue du General Leclerc 16/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

03/05/2023 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 03/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 700 €3 211 €/m² 3 211 €

28/04/2023 3 Allée Maurice Ravel 28/04/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 289 000 €2 861 €/m² 2 861 €

26/04/2023 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/04/2023 34 Rue Leon Fontaine 14/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/03/2023 3 Allée des Commerces 31/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

24/03/2023 10 Rue Saint Exupery 24/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 255 000 €2 656 €/m² 2 656 €

08/03/2023 41 Rue Berthie Albrecht 08/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

24/01/2023 6 Rue du General Leclerc 24/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

09/01/2023 6 Rue Saint Exupery 09/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

28/12/2022 4 Rue du General Leclerc 28/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

16/12/2022 41 Rue Berthie Albrecht 16/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

26/10/2022 10 Rue du General Leclerc 26/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

21/10/2022 3 Rue Saint Exupery 21/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/10/2022 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 18/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 750 €2 784 €/m² 2 784 €

11/10/2022 10 Rue du General Leclerc 11/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 610 €1 576 €/m² 1 576 €

29/09/2022 4 Rue Saint Exupery 29/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 000 €3 253 €/m² 3 253 €

09/09/2022 9 Rue Berthie Albrecht 09/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 390 €4 052 €/m² 4 052 €

10/08/2022 34 Rue Leon Fontaine 10/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 333 000 €4 163 €/m² 4 163 €

19/07/2022 2 Rue du General Leclerc 19/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/07/2022 23 Rue Berthie Albrecht 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/06/2022 8 Allée des Commerces 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

24/06/2022 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 24/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

24/06/2022 3 Allée Maurice Ravel 24/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 243 000 €2 859 €/m² 2 859 €

23/06/2022 3 Rue Saint Exupery 23/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

15/06/2022 10 Rue Saint Exupery 15/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

15/06/2022 10 Rue Saint Exupery 15/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

07/06/2022 2 Rue du General Leclerc 07/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

31/05/2022 9 Allée des Commerces 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €

20/05/2022 2 Allée des Commerces 20/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 500 €3 345 €/m² 3 345 €

05/05/2022 17 Rue Berthie Albrecht 05/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 284 000 €3 688 €/m² 3 688 €

12/04/2022 5 Allée Maurice Ravel 12/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

01/04/2022 4 Rue du General Leclerc 01/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

18/03/2022 34 Rue Leon Fontaine 18/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

24/02/2022 10 Rue du General Leclerc 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

28/01/2022 6 Rue du General Leclerc 28/01/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 281 500 €2 681 €/m² 2 681 €

06/01/2022 2 Rue du General Leclerc 06/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

23/12/2021 41 Rue Berthie Albrecht 23/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/12/2021 8 Rue du General Leclerc 13/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €

13/12/2021 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 13/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €

01/12/2021 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 01/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €

29/11/2021 4 Rue du General Leclerc 29/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

26/10/2021 7 Boulevard Marechal Foch R N 14 26/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 316 960 €4 171 €/m² 4 171 €

21/10/2021 6 Rue du General Leclerc 21/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/10/2021 33 Rue Berthie Albrecht 15/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Le Forum · ce quartier2 919 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Forum (Saint-Gratien) ?

Le prix médian est de 2 857 € par m² en 2025 dans le quartier Le Forum à Saint-Gratien, d'après les ventes DVF (2 919 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 141 €/m².

Les prix montent-ils à Le Forum ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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