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France › Saint-Gratien › La Terre aux Clercs › Rue Parmentier › n° 13

13 Rue Parmentier, Saint-Gratien

Vendu 201 000 € (2 913 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9521038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Parmentier, 95210 Saint-Gratiencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 231 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Parmentier4 671 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Terre aux Clercs3 298 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Gratien3 449 €/m² 3 079 ventesPrix à Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS107
Dernière vente : 2 913 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 5 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 201 000 €2 913 €/m² 2 913 €
07/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 338 000 €3 885 €/m² 3 885 €
27/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €
23/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 000 €5 146 €/m² 5 146 €
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 308 500 €4 604 €/m² 4 604 €
30/04/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €
31/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €
08/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 288 000 €3 789 €/m² 3 789 €
10/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 750 €4 992 €/m² 4 992 €
11/01/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €
26/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Parmentier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %5 077 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2025n° 5−2 %4 565 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026n° 7−3 %4 511 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025n° 9−19 %3 763 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 11+11 %5 203 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 9001−14 %4 000 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2020
RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 671 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−15 %3 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 44−26 %3 439 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 425 € 5 495 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 205 021 € 3 361 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 187 026 € 3 066 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 51 m² 148 002 € 2 902 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 86 925 € 1 425 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 229 970 € 3 770 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 140 971 € 2 311 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 206 485 € 3 385 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 228 994 € 3 754 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 190 991 € 3 131 €
11 RUE HENRI BARBUSSE 61 m² 239 974 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 5 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante3 769 – 4 278 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
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La Terre aux Clercs
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Gratien
Tendance 3 ans-11 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
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Val-d'Oise
Rang de la commune33ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Parmentier77 ventes depuis 2014 · 4 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Terre aux Clercs451 ventes · 3 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Gratien3 079 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Gratien → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Parmentier à Saint-Gratien ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 69 m² à 201 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 2 913 €/m² contre 4 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Gratien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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