France › Occitanie › Gard › Combas

Prix de l'immobilier à Combas

Prix médian de 2 423 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 30250199ᵉ / 323 COMMUNES DU 306 % MOINS CHER QUE GARD

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 423 €▲ +10 %

sur 5 ventes cette année · +215 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 971 €) est plus robuste.

1 067 €DISPERSION 20253 941 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

maison 104 m²

−6 % vs Gard

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMBAS€/M²

2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 2 016 €

Dernières ventes à Combas

DÉC. 2025

14 Rue du Temple340 M² · MAISON 679 050 €1 997 €/m²

1 Rue du Mas de Bayle138 M² · MAISON 530 700 €3 846 €/m²

1 Rue du Griffe132 M² · MAISON 147 000 €1 114 €/m²

15 Rue du Mas de Bayle172 M² · MAISON 416 800 €2 423 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc333 LOG. ▾

Principales 82,1 %Secondaires 10,1 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 8 %C 44 %D 26 %E 10 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Combas

92 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 5 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMBAS€/M²

30/12/2025 14 Rue du Temple 30/12/2025 · MAISON · 340 M² Maison 340 m² 679 050 €1 997 €/m² 1 997 €

08/12/2025 1 Rue du Mas de Bayle 08/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 530 700 €3 846 €/m² 3 846 €

11/09/2025 1 Rue du Griffe 11/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 147 000 €1 114 €/m² 1 114 €

08/07/2025 15 Rue du Mas de Bayle 08/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 416 800 €2 423 €/m² 2 423 €

11/03/2025 11 Rue des Garrigues 11/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 351 000 €2 489 €/m² 2 489 €

10/12/2024 6 Place de la Paille 10/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

28/10/2024 18 Route des Mas 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

17/09/2024 2 Rue de la Burriere 17/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 800 €4 489 €/m² 4 489 €

20/08/2024 7 Impasse des Chenes Verts 20/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

21/06/2024 11 Rue du Plan de Long 21/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 476 000 €5 118 €/m² 5 118 €

25/04/2024 2 Chemin de Meynes 25/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/02/2024 1 Chemin des Aires Vieilles 23/02/2024 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 338 000 €1 432 €/m² 1 432 €

30/01/2024 5078 Rue Bonnafoux 30/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

18/12/2023 10 Place de la Paille 18/12/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

16/08/2023 7 Impasse des Hortes 16/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 366 600 €2 222 €/m² 2 222 €

03/08/2023 5 Chemin de Meynes 03/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

05/06/2023 1 Rue des Remparts 05/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 138 700 €2 040 €/m² 2 040 €

12/05/2023 2 Rue du Porche 12/05/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/04/2023 4 Impasse de la Dime 20/04/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 184 480 €1 290 €/m² 1 290 €

17/04/2023 8 Rue du Griffe 17/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 396 €962 €/m² 962 €

04/04/2023 4 Impasse des Champs 04/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/02/2023 4 Rue de la Treille 09/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

22/12/2022 10 Rue du Plan de Long 22/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 222 000 €2 056 €/m² 2 056 €

09/12/2022 1 B Rue du Porche 09/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

14/09/2022 1 Rue de l Eglise 14/09/2022 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 200 000 €1 047 €/m² 1 047 €

02/09/2022 3 Impasse du Cafe 02/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 257 400 €3 960 €/m² 3 960 €

11/07/2022 4 Chemin de Meynes 11/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

06/07/2022 3 Impasse des Chenes Verts 06/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

08/06/2022 5 Rue de la Chicane 08/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/05/2022 1 Impasse des Chenes Verts 30/05/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 132 000 €1 294 €/m² 1 294 €

25/05/2022 11 Rue de la Liberte 25/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 161 500 €1 923 €/m² 1 923 €

03/02/2022 4 Rue de la Forge 03/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

20/01/2022 2 Impasse de la Figuiere 20/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 600 €3 125 €/m² 3 125 €

06/10/2021 7 Rue des Garrigues 06/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 487 000 €3 896 €/m² 3 896 €

28/09/2021 16 Route des Mas 28/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

17/08/2021 3 Rue de la Calade 17/08/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

05/08/2021 3 Impasse du Cafe 05/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

27/07/2021 5152 Impasse des Pins 27/07/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/07/2021 11 Rue du Tombarel 09/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 186 980 €1 247 €/m² 1 247 €

25/06/2021 8 Impasse de la Dime 25/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

11/06/2021 5 Impasse des Hortes 11/06/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 324 800 €2 137 €/m² 2 137 €

01/06/2021 3 Chemin de Meynes 01/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/05/2021 3 Rue du Plan de Long 25/05/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 542 050 €3 207 €/m² 3 207 €

04/03/2021 230 Route de Nimes 04/03/2021 · MAISON · 301 M² Maison 301 m² 300 000 €997 €/m² 997 €

27/11/2020 4 Impasse des Chenes Verts 27/11/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 283 750 €3 118 €/m² 3 118 €

03/11/2020 1 Impasse du Cafe 03/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/2020 51 Route de Nimes 25/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 504 000 €3 360 €/m² 3 360 €

03/08/2020 Valau 03/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 101 420 €1 610 €/m² 1 610 €

18/06/2020 Le Village 18/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 143 100 €3 180 €/m² 3 180 €

16/06/2020 4 Rue de la Chicanette 16/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 220 €1 836 €/m² 1 836 €

20/02/2020 1 Rue de la Calade 20/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

06/12/2019 9 Rue de la Liberte 06/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 550 €1 669 €/m² 1 669 €

12/09/2019 14 Rue du Plan de Long 12/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

28/08/2019 3 Chemin de Meynes 28/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

20/06/2019 10 Route des Mas 20/06/2019 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 349 160 €1 552 €/m² 1 552 €

29/03/2019 5152 Impasse des Pins 29/03/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

26/02/2019 4 Rue du Plan de Long 26/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

08/02/2019 470 Chemin de la Condamine 08/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

21/06/2018 335 Chemin de la Condamine 21/06/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 344 975 €2 041 €/m² 2 041 €

24/05/2018 12 Rue du Bosquet 24/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/04/2018 Le Village 06/04/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 131 100 €2 913 €/m² 2 913 €

27/02/2018 5 Impasse des Hortes 27/02/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 265 000 €1 743 €/m² 1 743 €

22/12/2017 5 Impasse des Chenes Verts 22/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

15/12/2017 1 Place du Souvenir 15/12/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

29/09/2017 3 Rue des Remparts 29/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

24/08/2017 5176 Impasse des Pins 24/08/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

28/07/2017 51 Route de Nimes 28/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/07/2017 11 Rue du Plan de Long 24/07/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

28/06/2017 7 Impasse des Hortes 28/06/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 209 500 €1 435 €/m² 1 435 €

11/05/2017 19 Route des Mas 11/05/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 208 050 €1 651 €/m² 1 651 €

17/03/2017 35 Route des Mas 17/03/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 243 650 €1 603 €/m² 1 603 €

01/03/2017 1 Rue de la Chicanette 01/03/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

22/12/2016 2 Rue de la Burriere 22/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 500 €2 623 €/m² 2 623 €

16/09/2016 21 Route des Mas 16/09/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 188 000 €1 774 €/m² 1 774 €

13/09/2016 2 Place du Souvenir 13/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

26/08/2016 Terre Blanche 26/08/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/07/2016 11 Rue du Mas de Bayle 06/07/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 271 €2 336 €/m² 2 336 €

06/06/2016 5 Impasse des Champs 06/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 840 €2 573 €/m² 2 573 €

11/12/2015 1 Rue du Mas de Bayle 11/12/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 243 981 €2 016 €/m² 2 016 €

07/12/2015 1 B Rue du Mazet 07/12/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 290 000 €2 248 €/m² 2 248 €

27/11/2015 10 Rue du Plan de Long 27/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

04/11/2015 6 Impasse de la Dime 04/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 44 030 €881 €/m² 881 €

22/10/2015 Cugulet 22/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 358 050 €2 558 €/m² 2 558 €

21/10/2015 Le Village 21/10/2015 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 208 100 €882 €/m² 882 €

09/09/2015 4 Impasse de la Dime 09/09/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

31/07/2015 3 Rue de la Burriere 31/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

15/07/2015 13 Rue du Plan de Long 15/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 255 000 €1 594 €/m² 1 594 €

05/05/2015 3 Rue de la Draille 05/05/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 316 259 €1 860 €/m² 1 860 €

15/04/2015 9 Impasse des Champs 15/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

20/03/2015 1 Rue du Plan de Long 20/03/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 373 900 €1 870 €/m² 1 870 €

12/08/2014 4 Rue de la Calade 12/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 445 €2 278 €/m² 2 278 €

17/07/2014 2 Route des Mas 17/07/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 1 971 € à 2 711 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gailhan6,6 KM2 711 €

Villevieille6,8 KM · ▲ +4 %2 692 €

Orthoux-Sérignac-Quilhan7,3 KM · ▲ +3 %2 480 €

Aujargues7,2 KM · ▼ −21 %2 451 €

Salinelles6 KM · ▼ −16 %2 437 €

Souvignargues4,5 KM · ▲ +17 %2 378 €

Lecques4,5 KM2 362 €

Vic-le-Fesq2,8 KM2 285 €

Sardan6,2 KM2 250 €

Montmirat5,2 KM · ▼ −8 %2 170 €

Saint-Mamert-du-Gard7,1 KM · ▲ +6 %2 170 €

Montpezat3,7 KM · ▲ +22 %2 158 €

Cannes-et-Clairan5,7 KM2 147 €

Fontanès3,3 KM · ▲ +14 %2 145 €

Crespian3,3 KM2 135 €

CombasCETTE COMMUNE1 971 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons2 / 90

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combas ?

Le prix médian est de 1 971 € par m² à Combas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 016 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Combas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +32 %, dont +10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Combas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Combas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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