France › Combas › Impasse des Champs › n° 9

9 Impasse des Champs, Combas

Vendu 215 000 € (2 150 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3025035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 150 €/m² en 2015 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Champs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 15/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Champs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 573 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²1 vente · dernière 2015

IMPASSE DES CHAMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 5 118 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES CHAMPS 105 m² 349 965 € 3 333 €

14 RUE DU TEMPLE 340 m² 678 980 € 1 997 €

3 RUE DU PLAN DE LONG 169 m² 541 983 € 3 207 €

3 RUE DE LA CALADE 98 m² 160 034 € 1 633 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

11 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 161 532 € 1 923 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

3 CHE DE MEYNES 80 m² 180 000 € 2 250 €

5 CHE DE MEYNES 180 m² 390 060 € 2 167 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Champs

Ventes sur la voie1

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

988 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Champs à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Champs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2015, maison de 100 m² à 215 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Champs ?

Non : 2 150 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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