France › Combas › Impasse de la Figuiere › n° 2

2 Impasse de la Figuiere, Combas

Vendu 265 600 € (3 125 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 302500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN184 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 125 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Figuiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 20/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 600 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES AIRES VIEILLES 236 m² 337 952 € 1 432 €

8 RUE DU GRIFFE 94 m² 90 428 € 962 €

1 RUE DES REMPARTS 68 m² 138 720 € 2 040 €

2 CHE DE MEYNES 130 m² 400 010 € 3 077 €

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

1 RUE DU GRIFFE 132 m² 147 048 € 1 114 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

10 PL DE LA PAILLE 62 m² 209 994 € 3 387 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Figuiere

Ventes sur la voie1

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Figuiere à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Figuiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, maison de 85 m² à 265 600 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Figuiere ?

Oui : 3 125 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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