France › Combas › Route des Mas › n° 18

18 Route des Mas, Combas

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 3025016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1151 + 0D1352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 174 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route des Mas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Mas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−1 %1 651 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 21+6 %1 774 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 35−4 %1 603 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017

ROUTE DES MASMÉDIANE DE LA RUE 1 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 111 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014 n° 10−7 %1 552 €/m²Maison 225 m² · vendu 2019 n° 16−16 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 489 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RTE DES MAS 93 m² 130 014 € 1 398 €

5 IMP DES HORTES 152 m² 324 824 € 2 137 €

7 IMP DES HORTES 165 m² 366 630 € 2 222 €

7 RUE DES GARRIGUES 125 m² 487 000 € 3 896 €

7 IMP DES CHENES VERTS 89 m² 220 008 € 2 472 €

1 IMP DES CHENES VERTS 102 m² 131 988 € 1 294 €

3 IMP DES CHENES VERTS 65 m² 168 025 € 2 585 €

5152 IMP DES PINS 49 m² 139 993 € 2 857 €

11 RUE DES GARRIGUES 141 m² 350 949 € 2 489 €

4 RUE DE LA TREILLE 60 m² 145 020 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Mas

Ventes sur la voie0

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route des Mas à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route des Mas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Route des Mas ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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