France › Combas › Rue de la Chicane › n° 5

5 Rue de la Chicane, Combas

Vendu 450 000 € (4 091 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 302500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +69 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0521 + 0T0007 + 0T0014 + 0T0018 + 0T0019 + 0T0020 + 0T0021 + 0T0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN27 679 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Chicane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 08/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

3 CHE DE MEYNES 80 m² 180 000 € 2 250 €

3 RUE DU PLAN DE LONG 169 m² 541 983 € 3 207 €

5 CHE DE MEYNES 180 m² 390 060 € 2 167 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

2 CHE DE MEYNES 130 m² 400 010 € 3 077 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

4 CHE DE MEYNES 67 m² 140 030 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Chicane

Ventes sur la voie1

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Chicane à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Chicane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, maison de 110 m² à 450 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Chicane ?

Oui : 4 091 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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