France › Combas › Impasse des Hortes › n° 7

7 Impasse des Hortes, Combas

Vendu 366 600 € (2 222 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 302502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 435 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Hortes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/08/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 16/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 366 600 €2 222 €/m² 2 222 €

28/06/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 28/06/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 209 500 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Hortes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 940 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE DES HORTESMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 4 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES HORTES 152 m² 324 824 € 2 137 €

16 RTE DES MAS 93 m² 130 014 € 1 398 €

18 RTE DES MAS 90 m² 174 960 € 1 944 €

7 RUE DES GARRIGUES 125 m² 487 000 € 3 896 €

7 IMP DES CHENES VERTS 89 m² 220 008 € 2 472 €

1 IMP DES CHENES VERTS 102 m² 131 988 € 1 294 €

3 IMP DES CHENES VERTS 65 m² 168 025 € 2 585 €

5152 IMP DES PINS 49 m² 139 993 € 2 857 €

11 RUE DES GARRIGUES 141 m² 350 949 € 2 489 €

4 RUE DE LA TREILLE 60 m² 145 020 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Hortes

Ventes sur la voie2

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 367 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Hortes à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Hortes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, maison de 165 m² à 366 600 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Hortes ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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