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France › Combas › Impasse des Chenes Verts › n° 3

3 Impasse des Chenes Verts, Combas

Vendu 168 000 € (2 585 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 302505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Chenes Verts

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 06/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Chenes Verts, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−48 %1 294 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5−55 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017n° 7+0 %2 472 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
IMPASSE DES CHENES VERTSMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+26 %3 118 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 4 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES CHENES VERTS 89 m² 220 008 € 2 472 €
1 IMP DES CHENES VERTS 102 m² 131 988 € 1 294 €
5152 IMP DES PINS 49 m² 139 993 € 2 857 €
11 RUE DES GARRIGUES 141 m² 350 949 € 2 489 €
7 RUE DES GARRIGUES 125 m² 487 000 € 3 896 €
2 RUE DE LA BURRIERE 65 m² 291 785 € 4 489 €
1 RUE DU MAS DE BAYLE 138 m² 530 748 € 3 846 €
4 RUE DE LA TREILLE 60 m² 145 020 € 2 417 €
11 RUE DU TOMBAREL 150 m² 187 050 € 1 247 €
16 RTE DES MAS 93 m² 130 014 € 1 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Chênes Verts
Ventes sur la voie3
Combas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Combas ↗
Gard
Rang de la commune200ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Chenes Verts à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Chenes Verts a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 65 m² à 168 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chenes Verts ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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