France › Combas › Rue de la Forge › n° 4

4 Rue de la Forge, Combas

Vendu 204 000 € (4 080 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 302500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +68 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0603

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN93 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 080 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 03/02/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA DIME 143 m² 184 470 € 1 290 €

8 IMP DE LA DIME 50 m² 146 000 € 2 920 €

1 RUE DE L EGLISE 191 m² 199 977 € 1 047 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

6 PL DE LA PAILLE 120 m² 60 000 € 500 €

10 PL DE LA PAILLE 62 m² 209 994 € 3 387 €

1 RUE DU GRIFFE 132 m² 147 048 € 1 114 €

11 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 161 532 € 1 923 €

3 RUE DE LA CALADE 98 m² 160 034 € 1 633 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Forge

Ventes sur la voie1

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Forge à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 50 m² à 204 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Oui : 4 080 €/m² contre 4 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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