France › Combas › Chemin de Meynes › n° 3

3 Chemin de Meynes, Combas

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 302502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN183 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de Meynes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/06/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 01/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/08/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 28/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de Meynes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 5−2 %2 167 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023

CHEMIN DE MEYNESMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+39 %3 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 4−5 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DE MEYNES 130 m² 400 010 € 3 077 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

5 CHE DE MEYNES 180 m² 390 060 € 2 167 €

4 CHE DE MEYNES 67 m² 140 030 € 2 090 €

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

1 RUE DES REMPARTS 68 m² 138 720 € 2 040 €

2 IMP DE LA FIGUIERE 85 m² 265 625 € 3 125 €

1 CHE DES AIRES VIEILLES 236 m² 337 952 € 1 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Meynes

Ventes sur la voie4

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de Meynes à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de Meynes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Meynes ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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