France › Combas › Impasse des Champs › n° 4

4 Impasse des Champs, Combas

Vendu 350 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 302500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1534 + 0D1538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 876 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Champs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 04/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Champs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 573 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 9−35 %2 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

IMPASSE DES CHAMPSMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU TEMPLE 340 m² 678 980 € 1 997 €

3 RUE DU PLAN DE LONG 169 m² 541 983 € 3 207 €

3 RUE DE LA CALADE 98 m² 160 034 € 1 633 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

11 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 161 532 € 1 923 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

8 IMP DE LA DIME 50 m² 146 000 € 2 920 €

4 IMP DE LA DIME 143 m² 184 470 € 1 290 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Champs

Ventes sur la voie1

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Champs à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Champs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 105 m² à 350 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Champs ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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