France › Combas › Rue du Griffe › n° 8

8 Rue du Griffe, Combas

Vendu 90 396 € (962 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1782 · CP 302507 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8962 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1782

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN164 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 962 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Griffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/04/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 17/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 396 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Griffe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 114 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025

RUE DU GRIFFEMÉDIANE DE LA RUE 1 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI962 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES REMPARTS 68 m² 138 720 € 2 040 €

1 CHE DES AIRES VIEILLES 236 m² 337 952 € 1 432 €

1 RUE DU GRIFFE 132 m² 147 048 € 1 114 €

10 PL DE LA PAILLE 62 m² 209 994 € 3 387 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

2 IMP DE LA FIGUIERE 85 m² 265 625 € 3 125 €

6 PL DE LA PAILLE 120 m² 60 000 € 500 €

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Griffe

Ventes sur la voie2

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.6 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Griffe à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Griffe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, maison de 94 m² à 90 396 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Griffe ?

Non : 962 €/m² contre 1 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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