France › Combas › Impasse de la Dime › n° 4

4 Impasse de la Dime, Combas

Vendu 184 480 € (1 290 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3025039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4699 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0600

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 290 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de la Dime

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 1 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/04/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 20/04/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 184 480 €1 290 €/m² 1 290 €

09/09/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 09/09/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Dime, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE DE LA DIMEMÉDIANE DE LA RUE 2 105 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI699 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 6−58 %881 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 8+39 %2 920 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA FORGE 50 m² 204 000 € 4 080 €

8 IMP DE LA DIME 50 m² 146 000 € 2 920 €

1 RUE DE L EGLISE 191 m² 199 977 € 1 047 €

11 RUE DE LA LIBERTE 84 m² 161 532 € 1 923 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

10 PL DE LA PAILLE 62 m² 209 994 € 3 387 €

1 RUE DU GRIFFE 132 m² 147 048 € 1 114 €

6 PL DE LA PAILLE 120 m² 60 000 € 500 €

3 RUE DE LA CALADE 98 m² 160 034 € 1 633 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Dime

Ventes sur la voie2

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut7.3 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de la Dime à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de la Dime a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, maison de 143 m² à 184 480 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Dime ?

Non : 1 290 €/m² contre 2 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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