France › Combas › Rue du Plan de Long › n° 13

13 Rue du Plan de Long, Combas

Vendu 255 000 € (1 594 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 3025050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 594 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2015 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Plan de Long

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 15/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 255 000 €1 594 €/m² 1 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plan de Long, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 870 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 3+0 %3 207 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021 n° 11+1 %3 247 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 594 €/m²1 vente · dernière 2015

RUE DU PLAN DE LONGMÉDIANE DE LA RUE 3 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−54 %1 474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 10−44 %1 801 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−40 %1 934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 223 015 € 3 431 €

3 IMP DU CAFE 65 m² 257 400 € 3 960 €

3 CHE DE MEYNES 80 m² 180 000 € 2 250 €

2 CHE DE MEYNES 130 m² 400 010 € 3 077 €

1 RUE DES REMPARTS 68 m² 138 720 € 2 040 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

3 RUE DU PLAN DE LONG 169 m² 541 983 € 3 207 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plan de Long

Ventes sur la voie3

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 581 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Plan de Long à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Plan de Long a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2015, maison de 160 m² à 255 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plan de Long ?

Non : 1 594 €/m² contre 3 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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