France › Combas › Impasse du Cafe › n° 3

3 Impasse du Cafe, Combas

Vendu 257 400 € (3 960 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 302507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 431 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Combas2 423 €/m² 92 ventesPrix à Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0538 + 0D1724 + 0D1726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN134 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 960 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Cafe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 431 € À 3 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 02/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 257 400 €3 960 €/m² 3 960 €

05/08/2021 n° 3 · Maison · 2 p. 05/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Cafe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI3 431 €/m²2 ventes · dernière 2022

IMPASSE DU CAFEMÉDIANE DE LA RUE 3 695 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 5 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU PLAN DE LONG 108 m² 222 048 € 2 056 €

1 RUE DES REMPARTS 68 m² 138 720 € 2 040 €

11 RUE DU PLAN DE LONG 93 m² 475 974 € 5 118 €

3 CHE DE MEYNES 80 m² 180 000 € 2 250 €

5078 RUE BONNAFOUX 55 m² 44 000 € 800 €

2 CHE DE MEYNES 130 m² 400 010 € 3 077 €

1 B RUE DU PORCHE 101 m² 129 987 € 1 287 €

1 RUE DU GRIFFE 132 m² 147 048 € 1 114 €

1 CHE DES AIRES VIEILLES 236 m² 337 952 € 1 432 €

8 RUE DU GRIFFE 94 m² 90 428 € 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cafe

Ventes sur la voie2

Combas

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Combas ↗

Gard

Rang de la commune200ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECombas92 ventes · 2 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Combas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Cafe à Combas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Cafe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 65 m² à 257 400 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cafe ?

Oui : 3 960 €/m² contre 3 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Combas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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