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Prix de l'immobilier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins, Vichy

Prix médian de 1 438 €/m² sur 513 ventes · Quartier de Vichy2 % PLUS CHER QUE VICHY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vichy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 664 €▼ 9 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −159 €/m² vs 2025

1 045 €DISPERSION 20262 483 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

maison 70 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 278 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,3 €/m²

Vichy : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSÉJOUR-LES GRAVES-LES BARTINS- - VICHY€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 170 ventes 1 836 €

Appartement · 108 ventes 1 501 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Rue des Bartins104 M² · MAISON 140 000 €1 346 €/m²

4 Rue de Tours40 M² · MAISON 121 300 €3 033 €/m²

5 Rue des Cerisiers83 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 349 €/m²

3 Rue de Creuzier91 M² · MAISON 138 950 €1 527 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauséjour-Les Graves-Les Bartins · 1 062 € à 2 408 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Lilas2 408 €

Rue des Violettes▼ 26 %2 185 €

Rue des Cerisiers▼ 12 %2 009 €

Rue des Vosges▲ 25 %1 757 €

Rue de Grenoble▲ 0 %1 721 €

Rue Desormiere▲ 22 %1 629 €

Rue Henri Dunant▲ 59 %1 582 €

Rue Edmond Michelet1 573 €

Rue de Chamonix▲ 10 %1 530 €

Rue des Bartins▲ 21 %1 510 €

Rue Garros1 507 €

Boulevard des Graves▲ 29 %1 483 €

Rue de Creuzier▲ 19 %1 478 €

Rue Saint Jean Baptiste▲ 52 %1 473 €

Square du Docteur Schweitzer1 458 €

Rue des Vergers1 408 €

Rue de Poitiers▼ 8 %1 343 €

Rue des Pins▲ 39 %1 319 €

Avenue Durin▲ 21 %1 217 €

Rue de Venise▲ 14 %1 146 €

Rue de Tours▲ 106 %1 104 €

Rue de Beausejour▲ 26 %1 062 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 513 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Rue des Bartins 30/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/06/2026 4 Rue de Tours 30/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 121 300 €3 033 €/m² 3 033 €

22/06/2026 5 Rue des Cerisiers 22/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

22/06/2026 3 Rue de Creuzier 22/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 950 €1 527 €/m² 1 527 €

19/06/2026 87 Boulevard des Graves 19/06/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/06/2026 1 Rue des Violettes 12/06/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 315 630 €1 948 €/m² 1 948 €

12/06/2026 15 Rue des Bartins 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 500 €1 847 €/m² 1 847 €

05/06/2026 36 Rue de Poitiers 05/06/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

03/06/2026 71 Rue des Pins 03/06/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 365 000 €2 684 €/m² 2 684 €

03/06/2026 30 Rue de Venise 03/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

27/05/2026 35 Rue de Beausejour 27/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 500 €1 202 €/m² 1 202 €

20/05/2026 37 Rue de Beausejour 20/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

19/05/2026 35 B Rue de Chamonix 19/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/04/2026 27 Rue Desormiere 28/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 760 €2 196 €/m² 2 196 €

27/04/2026 28 Avenue Durin 27/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

13/04/2026 20 Rue des Vosges 13/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 260 €2 275 €/m² 2 275 €

07/04/2026 74 Rue de Creuzier 07/04/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 201 370 €1 664 €/m² 1 664 €

03/04/2026 5 Rue de Grenoble 03/04/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 73 650 €1 503 €/m² 1 503 €

31/03/2026 32 Rue des Pins 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

13/03/2026 26 Rue des Pins 13/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 120 €1 574 €/m² 1 574 €

12/03/2026 27 Rue Desormiere 12/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

02/03/2026 28 Rue Henri Dunant 02/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

27/02/2026 57 B Rue des Pins 27/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/02/2026 17 Rue des Bartins 19/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 140 €1 898 €/m² 1 898 €

06/02/2026 17 Rue de Chamonix 06/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 47 500 €913 €/m² 913 €

28/01/2026 28 Rue des Bartins 28/01/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 110 000 €821 €/m² 821 €

08/01/2026 1 Rue de Poitiers 08/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 500 €1 235 €/m² 1 235 €

22/12/2025 11 Rue Henri Dunant 22/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 161 000 €2 176 €/m² 2 176 €

22/12/2025 5 Rue de la Grande Chaise 22/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 229 300 €2 414 €/m² 2 414 €

19/12/2025 66 Rue Saint Jean Baptiste 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 000 €2 147 €/m² 2 147 €

08/12/2025 27 Rue de Poitiers 08/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 182 500 €1 772 €/m² 1 772 €

05/12/2025 6 Rue des Violettes 05/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 550 €1 751 €/m² 1 751 €

03/12/2025 53 Rue des Pins 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 350 €1 637 €/m² 1 637 €

01/12/2025 46 Rue Desormiere 01/12/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

27/10/2025 20 Rue de Beausejour 27/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 950 €1 644 €/m² 1 644 €

23/09/2025 38 Rue de Chamonix 23/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

18/09/2025 30 Rue de Venise 18/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

15/09/2025 21 Rue des Vosges 15/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 500 €2 634 €/m² 2 634 €

11/09/2025 9 Rue des Vosges 11/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

04/09/2025 15 Rue des Bartins 04/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

29/08/2025 7 Rue Garros 29/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 011 €4 773 €/m² 4 773 €

27/08/2025 35 Rue de Beausejour 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 320 €1 823 €/m² 1 823 €

27/08/2025 2 Rue de la Treille 27/08/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 17 000 €607 €/m² 607 €

14/08/2025 58 Rue Saint Jean Baptiste 14/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 640 €1 839 €/m² 1 839 €

15/07/2025 33 Rue des Pins 15/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 224 100 €2 910 €/m² 2 910 €

15/07/2025 13 Rue des Bartins 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

10/07/2025 5 Rue des Vosges 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

20/06/2025 54 Rue de Venise 20/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

12/06/2025 70 Rue Saint Jean Baptiste 12/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 99 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/06/2025 8 Rue de Chamonix 05/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 119 100 €1 527 €/m² 1 527 €

16/05/2025 9 Rue des Cerisiers 16/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

17/04/2025 69 Rue Henri Dunant 17/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €

16/04/2025 32 Avenue Durin 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €

15/04/2025 25 Rue de Chamonix 15/04/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

14/03/2025 35 Rue de Beausejour 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 300 €1 247 €/m² 1 247 €

13/03/2025 34 Avenue Durin 13/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

28/02/2025 42 Rue de Chamonix 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 150 €2 214 €/m² 2 214 €

12/02/2025 4 Rue de Tours 12/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/01/2025 13 Rue des Violettes 14/01/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

13/01/2025 61 Rue de Creuzier 13/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 207 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/12/2024 2 Impasse Albert Lespiat 20/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 96 300 €1 605 €/m² 1 605 €

18/12/2024 13 B Rue des Cerisiers 18/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 152 800 €1 592 €/m² 1 592 €

13/12/2024 17 Rue des Bartins 13/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 500 €1 716 €/m² 1 716 €

10/12/2024 106 A Rue de Creuzier 10/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 241 350 €2 943 €/m² 2 943 €

02/12/2024 22 Rue de Grenoble 02/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 30 000 €400 €/m² 400 €

28/11/2024 29 Rue des Vosges 28/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

20/11/2024 1 Rue des Vergers 20/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

07/10/2024 40 Rue de Venise 07/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

04/10/2024 35 Rue de Beausejour 04/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

04/10/2024 20 B Rue de Beausejour 04/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 194 980 €2 166 €/m² 2 166 €

02/10/2024 17 Rue des Bartins 02/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 955 €1 866 €/m² 1 866 €

01/10/2024 34 Rue Edmond Michelet 01/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 348 000 €2 245 €/m² 2 245 €

24/09/2024 22 Rue Desormiere 24/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 191 360 €1 788 €/m² 1 788 €

18/09/2024 15 Rue des Bartins 18/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 450 €1 572 €/m² 1 572 €

18/09/2024 2 Rue de Grenoble 18/09/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 167 800 €2 363 €/m² 2 363 €

17/09/2024 16 Rue des Vosges 17/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 174 800 €2 395 €/m² 2 395 €

16/09/2024 42 Rue des Bartins 16/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

30/08/2024 17 Rue des Bartins 30/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 270 €2 061 €/m² 2 061 €

28/08/2024 26 Rue de Chamonix 28/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 166 500 €1 959 €/m² 1 959 €

09/08/2024 13 Rue des Vosges 09/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 268 000 €1 914 €/m² 1 914 €

26/07/2024 12 Rue Desormiere 26/07/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 413 000 €1 948 €/m² 1 948 €

22/07/2024 21 Rue de Poitiers 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 70 000 €814 €/m² 814 €

17/07/2024 24 Rue des Pins 17/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 320 530 €1 781 €/m² 1 781 €

16/07/2024 24 Rue des Cerisiers 16/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 127 500 €1 071 €/m² 1 071 €

26/06/2024 13 Rue des Bartins 26/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 150 €2 032 €/m² 2 032 €

26/06/2024 63 Boulevard des Graves 26/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 450 €2 139 €/m² 2 139 €

25/06/2024 6 Rue de Tours 25/06/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

19/06/2024 35 Rue de Beausejour 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 46 300 €747 €/m² 747 €

09/06/2024 28 Rue de Grenoble 09/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 244 735 €2 879 €/m² 2 879 €

04/06/2024 33 Rue des Vosges 04/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 189 300 €3 264 €/m² 3 264 €

03/06/2024 40 Rue de Venise 03/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/04/2024 33 Rue de Venise 29/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 805 €2 498 €/m² 2 498 €

29/04/2024 63 Rue Henri Dunant 29/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 187 110 €2 282 €/m² 2 282 €

26/04/2024 51 Avenue Durin 26/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 159 300 €2 414 €/m² 2 414 €

19/04/2024 16 Rue des Vergers 19/04/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

19/04/2024 21 Square du Docteur Schweitzer 19/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 550 €2 394 €/m² 2 394 €

02/04/2024 17 Rue des Bartins 02/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 500 €1 803 €/m² 1 803 €

29/03/2024 24 Avenue Durin 29/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

12/03/2024 11 Rue Lavoisier 12/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 700 €1 114 €/m² 1 114 €

06/03/2024 19 B Rue de Creuzier 06/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 500 €2 156 €/m² 2 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Thermal-Vieux Vican▲ 24 %1 782 €

Les Bains-République▲ 17 %1 686 €

Beauséjour-Les Graves-Les Bartins · ce quartier1 438 €

Hôtel de Ville▼ 1 %1 425 €

Jeanne d'Arc-Stade▼ 8 %1 320 €

France et Rosières▼ 10 %1 295 €

Marché▼ 11 %1 286 €

Les Garets-Bellevue▼ 15 %1 229 €

Denière Les Romains▼ 16 %1 213 €

Les Ailes▼ 33 %965 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauséjour-Les Graves-Les Bartins (Vichy) ?

Le prix médian est de 1 664 € par m² en 2026 dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à Vichy, d'après les ventes DVF (1 282 €/m² en appartement, 1 530 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 661 €/m².

Les prix montent-ils à Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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