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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue des Vosges › n° 20

20 Rue des Vosges, Vichy

Vendu 159 260 € (2 275 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Vosges1 875 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 533 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vichy1 891 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 275 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Vosges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 20 · Maison · 3 p. 13/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 260 €2 275 €/m² 2 275 €
10/12/2020 n° 20 · Maison · 3 p. 10/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 810 €2 183 €/m² 2 183 €
18/05/2015 n° 20 · Maison · 3 p. 18/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
400 € 3 264 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES VOSGES 80 m² 150 000 € 1 875 €
16 RUE DES VOSGES 73 m² 174 835 € 2 395 €
14 RUE DES VOSGES 122 m² 199 958 € 1 639 €
29 RUE DES VOSGES 64 m² 97 024 € 1 516 €
31 RUE DES VOSGES 57 m² 79 116 € 1 388 €
33 RUE DES VOSGES 58 m² 189 312 € 3 264 €
21 RUE DES VOSGES 56 m² 147 504 € 2 634 €
64 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 50 m² 100 000 € 2 000 €
18 RUE DE CHAMONIX 83 m² 170 399 € 2 053 €
70 RUE SAINT JEAN BAPTISTE 54 m² 98 982 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vosges
Fourchette courante1 680 – 2 395 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vosges ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+7 %
vs département+59 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Vosges17 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins513 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Vosges à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Vosges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, maison de 70 m² à 159 260 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vosges ?

Oui : 2 275 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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