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Prix de l'immobilier Les Garets-Bellevue, Vichy

Prix médian de 1 218 €/m² sur 516 ventes · Quartier de Vichy12 % MOINS CHER QUE VICHY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vichy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 701 €▲ 10 %

sur 48 ventes cette année · +149 €/m² vs 2024

1 137 €DISPERSION 20252 432 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 67 m²

81 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 255 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 10,3 €/m²

Vichy : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES GARETS-BELLEVUE- - VICHY€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +56 %

DEPUIS 2014

▲ +91 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 158 ventes 1 237 €

Maison · 97 ventes 1 708 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

64 Avenue Poincare33 M² · APPARTEMENT 68 400 €2 073 €/m²

45 Rue de la Cote Saint Amand63 M² · MAISON 100 000 €1 587 €/m²

34 Rue du Vernet162 M² · MAISON 163 600 €1 010 €/m²

19 Rue du Vernet56 M² · APPARTEMENT 55 400 €989 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Garets-Bellevue · 943 € à 1 840 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Nancy1 840 €

Rue des Saules1 769 €

Rue des Geraniums1 708 €

Rue de la Cascade▲ 69 %1 661 €

Rue de la Cote Saint Amand▲ 45 %1 587 €

Rue des Jardins▲ 9 %1 496 €

Rue Sidi Brahim1 491 €

Rue des Paquerettes1 449 €

Avenue de Bellevue▲ 17 %1 437 €

Rue des Pervenches1 421 €

Rue Jouishomme1 403 €

Rue des Cyclamens1 384 €

Rue de Marseille1 383 €

Avenue Poincare▲ 25 %1 381 €

Rue des Glaieuls1 328 €

Rue des Glycines1 296 €

Rue des Anemones▲ 68 %1 081 €

Rue Pont A Mousson1 058 €

Rue du Vernet▲ 26 %1 040 €

Allée des Reservoirs▲ 75 %1 007 €

Boulevard de l Hopital▲ 26 %971 €

Rue de Cimiez943 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 516 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 644 € À 3 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 64 Avenue Poincare 24/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 400 €2 073 €/m² 2 073 €

19/12/2025 45 Rue de la Cote Saint Amand 19/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

17/12/2025 34 Rue du Vernet 17/12/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 163 600 €1 010 €/m² 1 010 €

02/12/2025 19 Rue du Vernet 02/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 400 €989 €/m² 989 €

26/11/2025 23 Rue des Saules 26/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/11/2025 64 Avenue Poincare 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

17/11/2025 21 Rue des Geraniums 17/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 284 080 €3 342 €/m² 3 342 €

04/11/2025 2 Rue Pont A Mousson 04/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 350 €2 020 €/m² 2 020 €

30/10/2025 27 Rue du Vernet 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

16/10/2025 3 Rue des Anemones 16/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

15/10/2025 19 Rue de la Cascade 15/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

13/10/2025 5 Rue de la Cascade 13/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 102 820 €2 235 €/m² 2 235 €

26/09/2025 22 Rue de la Cascade 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 500 €1 661 €/m² 1 661 €

17/09/2025 32 Rue des Pervenches 17/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 223 275 €2 826 €/m² 2 826 €

17/09/2025 64 Avenue Poincare 17/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

15/09/2025 27 Rue du Vernet 15/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 220 €1 700 €/m² 1 700 €

04/09/2025 64 Avenue Poincare 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

02/09/2025 19 Rue du Vernet 02/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 080 €1 792 €/m² 1 792 €

25/08/2025 61 Rue de la Cote Saint Amand 25/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 225 400 €2 424 €/m² 2 424 €

12/08/2025 27 Rue du Vernet 12/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 200 €1 194 €/m² 1 194 €

11/07/2025 42 Allée des Reservoirs 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

11/07/2025 64 Avenue Poincare 11/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 500 €1 379 €/m² 1 379 €

10/07/2025 61 Rue du Vernet 10/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 229 500 €2 391 €/m² 2 391 €

07/07/2025 3 Rue de la Cote Saint Amand 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 200 €1 865 €/m² 1 865 €

04/07/2025 4 Rue des Oeillets 04/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

02/07/2025 83 Rue de la Cote Saint Amand 02/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 190 €1 979 €/m² 1 979 €

19/06/2025 64 Avenue Poincare 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/06/2025 16 Rue des Paquerettes 13/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

13/06/2025 3 Rue Pont A Mousson 13/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 219 000 €2 305 €/m² 2 305 €

12/06/2025 42 Boulevard de l Hopital 12/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 500 €1 447 €/m² 1 447 €

04/06/2025 28 Avenue Poincare 04/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 950 €2 086 €/m² 2 086 €

28/05/2025 64 Avenue Poincare 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

26/05/2025 21 Allée des Reservoirs 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €

09/05/2025 19 Rue du Vernet 09/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 250 €1 899 €/m² 1 899 €

07/05/2025 27 Rue du Vernet 07/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 99 400 €938 €/m² 938 €

06/05/2025 64 Avenue Poincare 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

29/04/2025 52 Rue du Vernet 29/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 144 000 €1 241 €/m² 1 241 €

29/04/2025 66 Rue du Vernet 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 700 €1 016 €/m² 1 016 €

17/04/2025 19 Rue du Vernet 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

16/04/2025 16 Rue Sidi Brahim 16/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 151 000 €1 911 €/m² 1 911 €

14/04/2025 42 Boulevard de l Hopital 14/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 400 €1 821 €/m² 1 821 €

08/04/2025 3 Rue des Anemones 08/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 780 €1 663 €/m² 1 663 €

31/03/2025 64 Avenue Poincare 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 400 €1 606 €/m² 1 606 €

28/03/2025 72 Avenue Poincare 28/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 183 900 €1 314 €/m² 1 314 €

18/03/2025 24 Rue des Marronniers 18/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 675 €1 338 €/m² 1 338 €

05/03/2025 19 Rue du Vernet 05/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 340 €1 917 €/m² 1 917 €

26/02/2025 25 Rue des Geraniums 26/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 204 940 €1 708 €/m² 1 708 €

06/02/2025 27 Rue du Vernet 06/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 625 €1 570 €/m² 1 570 €

19/12/2024 19 Rue du Vernet 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 600 €1 278 €/m² 1 278 €

16/12/2024 75 Rue du Vernet 16/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/12/2024 10 Avenue de Bellevue 13/12/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 223 800 €1 634 €/m² 1 634 €

10/12/2024 19 Rue du Vernet 10/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

06/12/2024 15 Rue des Jardins 06/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/11/2024 27 Rue du Vernet 28/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €

14/11/2024 64 Avenue Poincare 14/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 71 000 €1 203 €/m² 1 203 €

25/10/2024 19 Rue du Vernet 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

14/10/2024 27 Rue du Vernet 14/10/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

08/10/2024 66 Rue du Vernet 08/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

30/09/2024 24 Rue Sidi Brahim 30/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 324 950 €3 125 €/m² 3 125 €

11/09/2024 64 Avenue Poincare 11/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

09/09/2024 26 Rue du Vernet 09/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 100 €2 087 €/m² 2 087 €

03/09/2024 64 Avenue Poincare 03/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/09/2024 21 Allée des Reservoirs 03/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 940 €1 517 €/m² 1 517 €

02/09/2024 27 Rue du Vernet 02/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 900 €1 945 €/m² 1 945 €

30/08/2024 19 Rue du Vernet 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/08/2024 73 Rue de la Cote Saint Amand 24/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 317 350 €2 559 €/m² 2 559 €

13/08/2024 86 Rue du Vernet 13/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €

09/08/2024 66 Rue du Vernet 09/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 250 €1 680 €/m² 1 680 €

08/08/2024 19 Rue du Vernet 08/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/08/2024 5 Rue de Cimiez 02/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 169 000 €2 012 €/m² 2 012 €

18/07/2024 66 Rue du Vernet 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 700 €1 214 €/m² 1 214 €

11/07/2024 3 Rue des Anemones 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 68 240 €989 €/m² 989 €

08/07/2024 3 Rue des Anemones 08/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 300 €1 769 €/m² 1 769 €

05/07/2024 42 Boulevard de l Hopital 05/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 600 €1 159 €/m² 1 159 €

04/07/2024 9001 Chemin du Bas de Dursat 04/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 194 400 €2 234 €/m² 2 234 €

25/06/2024 21 Allée des Reservoirs 25/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 250 €1 933 €/m² 1 933 €

06/06/2024 64 Avenue Poincare 06/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 500 €1 620 €/m² 1 620 €

06/06/2024 10 Avenue de Bellevue 06/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 210 400 €1 536 €/m² 1 536 €

06/05/2024 21 Allée des Reservoirs 06/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 800 €1 567 €/m² 1 567 €

30/04/2024 8 Rue des Hortensias 30/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

29/04/2024 2 Rue des Oeillets 29/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

15/04/2024 22 Rue du Vernet 15/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/04/2024 64 Avenue Poincare 11/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

13/03/2024 42 Boulevard de l Hopital 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 42 500 €664 €/m² 664 €

19/02/2024 21 Allée des Reservoirs 19/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €

01/02/2024 21 Allée des Reservoirs 01/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

29/01/2024 78 B All des Reservoirs 29/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 42 000 €656 €/m² 656 €

26/01/2024 27 Rue du Vernet 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

23/01/2024 19 Rue du Vernet 23/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 56 525 €1 009 €/m² 1 009 €

22/01/2024 19 Rue du Vernet 22/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 500 €1 741 €/m² 1 741 €

22/12/2023 27 Rue du Vernet 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

05/12/2023 28 Avenue de Bellevue 05/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 310 €1 491 €/m² 1 491 €

30/11/2023 78 T All des Reservoirs 30/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 109 150 €1 679 €/m² 1 679 €

30/11/2023 20 Rue de Nancy 30/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/11/2023 42 Boulevard de l Hopital 24/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

07/11/2023 64 Avenue Poincare 07/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

20/10/2023 27 Rue du Vernet 20/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

17/10/2023 16 Rue des Geraniums 17/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 161 750 €1 382 €/m² 1 382 €

16/10/2023 4 Rue des Marronniers 16/10/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 200 €2 192 €/m² 2 192 €

11/10/2023 66 Rue du Vernet 11/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 200 €1 128 €/m² 1 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Thermal-Vieux Vican▲ 44 %1 752 €

Les Bains-République▲ 37 %1 669 €

Beauséjour-Les Graves-Les Bartins▲ 17 %1 421 €

Hôtel de Ville▲ 15 %1 405 €

Jeanne d'Arc-Stade▲ 7 %1 300 €

France et Rosières▲ 6 %1 286 €

Marché▲ 3 %1 254 €

Les Garets-Bellevue · ce quartier1 218 €

Denière Les Romains▼ 1 %1 200 €

Les Ailes▼ 22 %950 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 060 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons59 / 41

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Garets-Bellevue (Vichy) ?

Le prix médian est de 1 701 € par m² en 2025 dans le quartier Les Garets-Bellevue à Vichy, d'après les ventes DVF (1 062 €/m² en appartement, 1 404 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 385 €/m².

Les prix montent-ils à Les Garets-Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +56 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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