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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Avenue Durin › n° 24

24 Avenue Durin, Vichy

Vendu 50 000 € (926 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0320031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24898 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy1 662 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 926 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 704 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €
11/12/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €
16/11/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 800 €1 422 €/m² 1 422 €
08/08/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €
29/06/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 800 €1 237 €/m² 1 237 €
27/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 500 €1 065 €/m² 1 065 €
15/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 630 €789 €/m² 789 €
31/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €
23/12/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 48 500 €898 €/m² 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 2 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DURIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
23 RUE DEMONET 97 m² 235 031 € 2 423 €
18 AV DURIN 55 m² 83 985 € 1 527 €
18 AV DURIN 44 m² 66 088 € 1 502 €
18 AV DURIN 43 m² 45 021 € 1 047 €
18 AV DURIN 44 m² 57 992 € 1 318 €
18 AV DURIN 55 m² 55 000 € 1 000 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 56 988 € 1 583 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 35 496 € 986 €
11 RUE JEANNE D ARC 36 m² 76 212 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante1 095 – 1 541 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durin ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+40 %
Rendement brut8.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 54 m² à 50 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Non : 926 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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