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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Avenue Durin › n° 32

32 Avenue Durin, Vichy

Vendu 73 000 € (1 074 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32927 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 565 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0039 + AD0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 074 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 515 € À 1 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
19/02/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 900 €1 351 €/m² 1 351 €
16/11/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 900 €1 326 €/m² 1 326 €
26/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
16/05/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €
01/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
08/04/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 974 €1 379 €/m² 1 379 €
20/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €
11/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 750 €927 €/m² 927 €
24/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
22/09/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 22/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €
07/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 600 €1 028 €/m² 1 028 €
03/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
31/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €
26/02/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DURIN 54 m² 76 788 € 1 422 €
28 AV DURIN 54 m² 92 988 € 1 722 €
28 AV DURIN 54 m² 65 988 € 1 222 €
28 AV DURIN 60 m² 120 360 € 2 006 €
24 AV DURIN 54 m² 50 004 € 926 €
35 AV DURIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 51 984 € 684 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 121 980 € 1 605 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 113 316 € 1 491 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 75 164 € 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante1 095 – 1 541 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Durin ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+32 %
Rendement brut9.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 68 m² à 73 000 €, soit 1 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Non : 1 074 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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