CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Avenue Durin › n° 51

51 Avenue Durin, Vichy

Vendu 159 300 € (2 414 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0320079 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue Durin1 351 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 527 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vichy1 932 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 323 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 414 €/m² en 2024 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Durin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 652 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 51 · Maison · 3 p. 26/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 159 300 €2 414 €/m² 2 414 €
10/06/2021 n° 51 · Maison · 3 p. 10/06/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 200 €2 109 €/m² 2 109 €
28/04/2017 n° 51 · Maison · 3 p. 28/04/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
471 € 3 264 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DURIN 115 m² 276 115 € 2 401 €
8 RUE DES JASMINS 111 m² 218 448 € 1 968 €
52 RUE DES BARTINS 73 m² 51 976 € 712 €
42 RUE DES BARTINS 83 m² 120 018 € 1 446 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 16 014 € 471 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 19 992 € 588 €
1 RUE DE CHAMONIX 34 m² 34 986 € 1 029 €
5 RUE DES JONQUILLES 85 m² 150 960 € 1 776 €
2 RUE DE CHAMONIX 70 m² 135 380 € 1 934 €
17 RUE DE TOURS 56 m² 61 992 € 1 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Durin
Fourchette courante2 315 – 2 558 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Durin ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+63 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Durin58 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Durin à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Durin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 66 m² à 159 300 €, soit 2 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Durin ?

Oui : 2 414 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien