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Prix de l'immobilier Les Ailes, Vichy

Prix médian de 950 €/m² sur 237 ventes · Quartier de Vichy32 % MOINS CHER QUE VICHY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vichy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 256 €▲ 6 %

sur 18 ventes cette année · +68 €/m² vs 2024

883 €DISPERSION 20251 583 €

VENTE MÉDIANE

99 k€

appartement 84 m²

82 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 10,3 €/m²

Vichy : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES AILES- - VICHY€/M²

1,8k1,4k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +64 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 92 ventes 1 148 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

57 Allée des Ailes72 M² · APPARTEMENT 95 700 €1 329 €/m²

99 Rue de Constantine109 M² · MAISON 161 890 €1 485 €/m²

48 Allée des Ailes91 M² · APPARTEMENT 144 000 €1 582 €/m²

48 Allée des Ailes61 M² · APPARTEMENT 70 775 €1 160 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Ailes · 854 € à 989 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Ailes▲ 50 %989 €

Rue des Albatros897 €

Boulevard Mal Franchet d Esperey▲ 45 %865 €

Port de Charmeil854 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 237 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 448 € À 3 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 57 Allée des Ailes 22/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 700 €1 329 €/m² 1 329 €

09/12/2025 99 Rue de Constantine 09/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 890 €1 485 €/m² 1 485 €

03/11/2025 48 Allée des Ailes 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 144 000 €1 582 €/m² 1 582 €

06/10/2025 48 Allée des Ailes 06/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 775 €1 160 €/m² 1 160 €

30/09/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 30/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 87 000 €989 €/m² 989 €

01/09/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 01/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 107 700 €1 224 €/m² 1 224 €

11/08/2025 57 Allée des Ailes 11/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

28/07/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 28/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 000 €1 527 €/m² 1 527 €

25/07/2025 48 Allée des Ailes 25/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 000 €608 €/m² 608 €

17/07/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 100 €1 204 €/m² 1 204 €

17/07/2025 27 Allée des Ailes 17/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 222 000 €2 018 €/m² 2 018 €

11/07/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 104 800 €1 191 €/m² 1 191 €

15/05/2025 57 Allée des Ailes 15/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 500 €1 234 €/m² 1 234 €

09/05/2025 57 Allée des Ailes 09/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 764 €1 324 €/m² 1 324 €

15/04/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 15/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

28/03/2025 57 Allée des Ailes 28/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 650 €1 571 €/m² 1 571 €

10/03/2025 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 10/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 554 €1 586 €/m² 1 586 €

25/02/2025 5 Rue des Albatros 25/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 61 000 €635 €/m² 635 €

19/12/2024 48 Allée des Ailes 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

04/12/2024 48 Allée des Ailes 04/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 114 050 €1 253 €/m² 1 253 €

27/09/2024 51 Allée des Ailes 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

11/09/2024 5 Rue des Albatros 11/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 86 100 €897 €/m² 897 €

11/09/2024 5 Rue des Albatros 11/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 100 €718 €/m² 718 €

06/09/2024 1 Allée des Ailes 06/09/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

05/09/2024 5 Rue des Albatros 05/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 500 €2 573 €/m² 2 573 €

08/08/2024 5 Rue des Albatros 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 500 €724 €/m² 724 €

05/08/2024 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 05/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 126 953 €1 443 €/m² 1 443 €

31/07/2024 48 Allée des Ailes 31/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

28/05/2024 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 28/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 72 800 €827 €/m² 827 €

21/05/2024 57 Allée des Ailes 21/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 61 600 €780 €/m² 780 €

15/05/2024 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 15/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 950 €920 €/m² 920 €

30/04/2024 57 Allée des Ailes 30/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 850 €1 670 €/m² 1 670 €

29/04/2024 1 Allée des Ailes 29/04/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

17/02/2024 5 Rue des Albatros 17/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 700 €972 €/m² 972 €

15/02/2024 57 Allée des Ailes 15/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 510 €1 123 €/m² 1 123 €

15/02/2024 48 Allée des Ailes 15/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

06/02/2024 48 Allée des Ailes 06/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 500 €1 310 €/m² 1 310 €

23/01/2024 57 Allée des Ailes 23/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 050 €1 398 €/m² 1 398 €

15/12/2023 5 Rue des Albatros 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

15/12/2023 51 Allée des Ailes 15/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 250 €1 188 €/m² 1 188 €

07/11/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 07/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

11/10/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 11/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €

02/10/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 02/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/09/2023 48 Allée des Ailes 20/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 48 500 €614 €/m² 614 €

31/08/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 31/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 200 €1 030 €/m² 1 030 €

18/08/2023 48 Allée des Ailes 18/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

02/08/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 02/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 68 500 €778 €/m² 778 €

01/08/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 01/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 400 €1 262 €/m² 1 262 €

21/07/2023 48 Allée des Ailes 21/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €

23/06/2023 9001 Port de Charmeil 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

15/06/2023 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 15/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

25/04/2023 48 Allée des Ailes 25/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 650 €2 261 €/m² 2 261 €

07/04/2023 48 Allée des Ailes 07/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

24/01/2023 48 Allée des Ailes 24/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 45 000 €570 €/m² 570 €

19/12/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 19/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 500 €1 493 €/m² 1 493 €

13/12/2022 9001 Port de Charmeil 13/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 111 000 €1 423 €/m² 1 423 €

06/12/2022 20 Rue des Primeveres 06/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/11/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 10/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 500 €1 142 €/m² 1 142 €

19/10/2022 1 Allée des Ailes 19/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 372 150 €2 977 €/m² 2 977 €

22/09/2022 57 Allée des Ailes 22/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

21/09/2022 51 Allée des Ailes 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 200 €1 153 €/m² 1 153 €

31/08/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 31/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 500 €1 517 €/m² 1 517 €

26/08/2022 48 Allée des Ailes 26/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

29/07/2022 48 Allée des Ailes 29/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 250 €1 209 €/m² 1 209 €

16/06/2022 9001 Port de Charmeil 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/06/2022 51 Allée des Ailes 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

10/06/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 10/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 63 000 €716 €/m² 716 €

17/05/2022 9001 Port de Charmeil 17/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

10/05/2022 57 Allée des Ailes 10/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

04/05/2022 51 Allée des Ailes 04/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

22/04/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 570 €1 048 €/m² 1 048 €

19/04/2022 48 Allée des Ailes 19/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 51 300 €649 €/m² 649 €

25/03/2022 57 Allée des Ailes 25/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 76 000 €826 €/m² 826 €

23/02/2022 51 Allée des Ailes 23/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

21/02/2022 1 Allée des Ailes 21/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

21/01/2022 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 21/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 100 €1 206 €/m² 1 206 €

10/01/2022 17 Rue de Dunkerque 10/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/12/2021 1 Allée des Ailes 28/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 429 200 €3 938 €/m² 3 938 €

20/12/2021 1 Allée des Ailes 20/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

10/12/2021 1 Allée des Ailes 10/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 500 €1 641 €/m² 1 641 €

10/12/2021 48 Allée des Ailes 10/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

10/12/2021 101 Rue de Constantine 10/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/12/2021 48 Allée des Ailes 03/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 700 €1 520 €/m² 1 520 €

01/10/2021 51 Allée des Ailes 01/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 200 €1 003 €/m² 1 003 €

10/08/2021 57 Allée des Ailes 10/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 130 €762 €/m² 762 €

03/08/2021 48 Allée des Ailes 03/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 53 800 €1 098 €/m² 1 098 €

30/07/2021 51 Allée des Ailes 30/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

25/06/2021 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 25/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 55 000 €625 €/m² 625 €

09/06/2021 48 Allée des Ailes 09/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 500 €1 057 €/m² 1 057 €

19/05/2021 17 Rue de Dunkerque 19/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

12/05/2021 48 Allée des Ailes 12/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

10/05/2021 9001 Port de Charmeil 10/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 61 000 €753 €/m² 753 €

26/04/2021 51 Allée des Ailes 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 550 €1 009 €/m² 1 009 €

08/04/2021 9001 Port de Charmeil 08/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

15/02/2021 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 15/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 500 €801 €/m² 801 €

22/01/2021 1 Allée des Ailes 22/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2021 15 Allée des Ailes 20/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

09/12/2020 57 Allée des Ailes 09/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 42 000 €532 €/m² 532 €

07/12/2020 56 Allée des Ailes 07/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €

26/10/2020 19 Boulevard Mal Franchet d Esperey 26/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Marché▲ 32 %1 254 €

Les Garets-Bellevue▲ 28 %1 218 €

Denière Les Romains▲ 26 %1 200 €

Les Ailes · ce quartier950 €

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Vente médiane98 750 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Ailes (Vichy) ?

Le prix médian est de 1 256 € par m² en 2025 dans le quartier Les Ailes à Vichy, d'après les ventes DVF (897 €/m² en appartement, 1 486 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 174 €/m².

Les prix montent-ils à Les Ailes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +64 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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