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France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue des Bartins › n° 13

13 Rue des Bartins, Vichy

Vendu 96 000 € (1 548 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 636 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Bartins1 605 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vichy1 565 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Bartins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 309 € À 2 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €
26/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 150 €2 032 €/m² 2 032 €
29/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
12/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €
26/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 490 €1 875 €/m² 1 875 €
17/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 090 €1 917 €/m² 1 917 €
08/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €
28/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €
23/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €
04/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
19/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 750 €1 335 €/m² 1 335 €
17/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
29/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 090 €1 631 €/m² 1 631 €
08/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 500 €1 555 €/m² 1 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 2 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DES BARTINS 76 m² 51 984 € 684 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 75 164 € 989 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 113 316 € 1 491 €
33 RUE DES BARTINS 76 m² 121 980 € 1 605 €
35 AV DURIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
34 AV DURIN 58 m² 66 004 € 1 138 €
32 AV DURIN 58 m² 79 982 € 1 379 €
32 AV DURIN 58 m² 34 974 € 603 €
32 AV DURIN 58 m² 76 908 € 1 326 €
32 AV DURIN 68 m² 73 032 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bartins
Fourchette courante1 593 – 1 971 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Bartins ↗
Beauséjour-Les Graves-Les Bartins
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+32 %
Rendement brut8.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Bartins68 ventes depuis 2014 · 1 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Bartins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Bartins a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 62 m² à 96 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bartins ?

Non : 1 548 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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