France › Vichy › Beauséjour-Les Graves-Les Bartins › Rue de Beausejour › n° 35

35 Rue de Beausejour, Vichy

Vendu 74 500 € (1 202 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 032004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35985 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Beausejour1 248 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Beauséjour-Les Graves-Les Bartins1 282 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy1 542 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 1 202 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 455 € À 1 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 500 €1 202 €/m² 1 202 €

27/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 320 €1 823 €/m² 1 823 €

14/03/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 300 €1 247 €/m² 1 247 €

04/10/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

19/06/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 46 300 €747 €/m² 747 €

13/11/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €

07/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

19/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 330 €1 659 €/m² 1 659 €

22/03/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 725 €1 447 €/m² 1 447 €

08/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 680 €863 €/m² 863 €

02/03/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 250 €1 217 €/m² 1 217 €

28/02/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 000 €855 €/m² 855 €

04/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 715 €1 472 €/m² 1 472 €

10/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 360 €725 €/m² 725 €

11/01/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 450 €1 459 €/m² 1 459 €

04/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

31/07/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 400 €1 168 €/m² 1 168 €

27/04/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €

01/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 200 €1 261 €/m² 1 261 €

28/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €

29/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 34 000 €548 €/m² 548 €

21/07/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

19/06/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

12/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Beausejour, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+15 %1 438 €/m²Maison 47 m² · vendu 2023 n° 31−43 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 33−33 %831 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI985 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 37+14 %1 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2026

RUE DE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %988 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 6+13 %1 408 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 8+0 %1 250 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 14−15 %1 062 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 18 B+7 %1 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 20+6 %1 325 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 20 B+74 %2 166 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 32−20 %993 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

570 € 2 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 202 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 ALL DES AILES 61 m² 66 002 € 1 082 €

48 ALL DES AILES 91 m² 143 962 € 1 582 €

48 ALL DES AILES 79 m² 51 271 € 649 €

48 ALL DES AILES 61 m² 70 760 € 1 160 €

48 ALL DES AILES 79 m² 69 994 € 886 €

48 ALL DES AILES 91 m² 114 023 € 1 253 €

48 ALL DES AILES 79 m² 48 506 € 614 €

48 ALL DES AILES 49 m² 53 802 € 1 098 €

48 ALL DES AILES 79 m² 83 977 € 1 063 €

48 ALL DES AILES 50 m² 62 000 € 1 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 2 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauséjour

Fourchette courante930 – 1 682 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beauséjour ↗

Beauséjour-Les Graves-Les Bartins

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Beauséjour-Les Graves-Les Bartins ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+29 %

Rendement brut8 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Beausejour37 ventes depuis 2014 · 1 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour-Les Graves-Les Bartins513 ventes · 1 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Beausejour à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Beausejour a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 62 m² à 74 500 €, soit 1 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beausejour ?

Non : 1 202 €/m² contre 1 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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