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France › Thiais › Les Saules › Rue Victor Basch › n° 56

56 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 263 000 € (2 798 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9432022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 826 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Saules3 367 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Thiais3 570 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 2 798 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 798 € À 3 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 56 · Appartement · 5 p. 04/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
07/07/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €
25/06/2025 n° 56 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €
19/07/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
10/06/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 250 €3 067 €/m² 3 067 €
06/07/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 240 €3 541 €/m² 3 541 €
20/09/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 20/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €
02/10/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 293 000 €3 117 €/m² 3 117 €
27/06/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 278 000 €2 957 €/m² 2 957 €
19/09/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 311 400 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 469 € 7 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE VICTOR BASCH 47 m² 156 980 € 3 340 €
50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 245 004 € 3 603 €
50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 249 968 € 3 676 €
50 RUE VICTOR BASCH 29 m² 209 989 € 7 241 €
50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 232 016 € 3 412 €
50 RUE VICTOR BASCH 29 m² 138 011 € 4 759 €
50 RUE VICTOR BASCH 29 m² 140 012 € 4 828 €
50 RUE VICTOR BASCH 61 m² 168 970 € 2 770 €
50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 254 592 € 3 744 €
50 RUE VICTOR BASCH 27 m² 128 007 € 4 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 093 – 4 171 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Les Saules
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Saules ↗
Thiais
Tendance 3 ans-8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 711 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Victor Basch150 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules521 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 94 m² à 263 000 €, soit 2 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 2 798 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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