France › Thiais › Les Saules › Rue Victor Basch › n° 60

60 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 232 500 € (2 735 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9432024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 062 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Saules3 367 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Thiais3 575 €/m² 6 264 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS98

Dernière vente : 2 735 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 431 € À 3 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 500 €2 735 €/m² 2 735 €

14/08/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

23/06/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 120 €3 330 €/m² 3 330 €

21/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/09/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

10/10/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

24/05/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

15/04/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/02/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 600 €3 062 €/m² 3 062 €

31/01/2019 n° 60 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 219 000 €1 599 €/m² 1 599 €

20/12/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

24/09/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

22/06/2018 n° 60 · Appartement · 5 p. 22/06/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 196 000 €1 431 €/m² 1 431 €

06/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

02/10/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 293 000 €3 117 €/m² 3 117 €

06/09/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 850 €3 310 €/m² 3 310 €

28/07/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 500 €3 654 €/m² 3 654 €

27/06/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 278 000 €2 957 €/m² 2 957 €

04/04/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

24/02/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

30/01/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/01/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 500 €2 777 €/m² 2 777 €

27/10/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

27/06/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

27/04/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/04/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

15/04/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/03/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

26/01/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 217 000 €2 855 €/m² 2 855 €

19/09/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 311 400 €3 313 €/m² 3 313 €

15/05/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 500 €3 728 €/m² 3 728 €

07/02/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 500 €3 069 €/m² 3 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Victor Basch, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+38 %4 983 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021 n° 35−4 %3 454 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 85−19 %2 933 €/m²Appt 208 m² · vendu 2026

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 3 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+10 %3 962 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 42+63 %5 882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 50+2 %3 676 €/m²Appt 27 m² · 25 ventes · 2026 n° 52−18 %2 947 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026 n° 54−19 %2 926 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2026 n° 56−18 %2 947 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 58−4 %3 451 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

n° 60VOUS ÊTES ICI3 062 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 62−20 %2 870 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025 n° 64+1 %3 638 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 469 € 7 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE VICTOR BASCH 27 m² 114 993 € 4 259 €

50 RUE VICTOR BASCH 27 m² 136 998 € 5 074 €

50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 216 716 € 3 187 €

50 RUE VICTOR BASCH 47 m² 156 980 € 3 340 €

50 RUE VICTOR BASCH 27 m² 128 007 € 4 741 €

50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 254 592 € 3 744 €

50 RUE VICTOR BASCH 61 m² 168 970 € 2 770 €

50 RUE VICTOR BASCH 29 m² 140 012 € 4 828 €

50 RUE VICTOR BASCH 29 m² 138 011 € 4 759 €

50 RUE VICTOR BASCH 68 m² 232 016 € 3 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante3 093 – 4 171 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Victor Basch ↗

Les Saules

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Saules ↗

Thiais

Tendance 3 ans-8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.8 %

Voir Thiais ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune27ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Victor Basch150 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules521 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 264 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 85 m² à 232 500 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 2 735 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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