CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thiais › Les Saules › Rue Victor Basch › n° 64

64 Rue Victor Basch, Thiais

Vendu 240 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 943204 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 527 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Victor Basch3 603 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Saules3 366 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Thiais3 634 €/m² 6 245 ventesPrix à Thiais → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 979 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
15/05/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
27/04/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 500 €3 527 €/m² 3 527 €
08/11/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
19/07/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
21/09/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
19/04/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 400 €4 444 €/m² 4 444 €
06/09/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 850 €3 310 €/m² 3 310 €
07/02/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 500 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 469 € 5 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN JUPILLAT 65 m² 200 005 € 3 077 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 55 m² 209 990 € 3 818 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 55 m² 182 765 € 3 323 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 55 m² 214 995 € 3 909 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 65 m² 238 030 € 3 662 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 64 m² 211 520 € 3 305 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 65 m² 238 030 € 3 662 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 54 m² 229 986 € 4 259 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 70 m² 238 980 € 3 414 €
9 RUE JEAN JUPILLAT 63 m² 211 995 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 094 – 4 170 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Les Saules
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Saules ↗
Thiais
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Thiais ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune27ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Victor Basch142 ventes depuis 2014 · 3 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules493 ventes · 3 366 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThiais6 245 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thiais → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Victor Basch à Thiais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 64 m² à 240 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Thiais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien