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Prix de l'immobilier Rue de Megret, Talence

Prix médian de 4 108 €/m² sur 63 ventes (33400)10 % PLUS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plume la Poule ↗Prix immobilier Talence ↗

Rue de Megret s'aligne sur la médiane de Talence : 4 108 €/m² contre 3 739 €/m². Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 108 €

sur 63 ventes enregistrées · dernière le 23/06/2026

2 024 €DISPERSION DES VENTES7 568 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

64 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

44 appartements · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+10 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MEGRET- - TALENCE€/M²

6,1k5,0k4,0k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▲ +10 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Megret

JUIN 2026

n° 88 · Maison23/06/26 · 80 M² 271 000 €3 388 €/m²

n° 68 · Appartement08/06/26 · 42 M² 181 000 €4 310 €/m²

n° 80 · Maison10/03/26 · 61 M² 330 000 €5 410 €/m²

n° 72 · Maison23/12/25 · 94 M² 420 000 €4 468 €/m²

n° 74 · Maison23/12/25 · 95 M² 480 000 €5 053 €/m²

n° 68 · Appartement22/12/25 · 61 M² 255 000 €4 180 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Megret

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 024 € À 7 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/06/26 n° 88 23/06/26 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

08/06/26 n° 68 08/06/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €

10/03/26 n° 80 10/03/26 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

23/12/25 n° 74 23/12/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

23/12/25 n° 72 23/12/25 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

22/12/25 n° 68 22/12/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

15/12/25 n° 6 15/12/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 404 500 €4 258 €/m² 4 258 €

06/10/25 n° 68 06/10/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

06/08/25 n° 68 06/08/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 600 €4 191 €/m² 4 191 €

10/01/25 n° 54 10/01/25 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 313 500 €7 464 €/m² 7 464 €

31/12/24 n° 68 31/12/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

11/10/24 n° 82 11/10/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

17/09/24 n° 68 17/09/24 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 400 €4 438 €/m² 4 438 €

28/06/24 n° 106 28/06/24 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 517 000 €4 700 €/m² 4 700 €

21/12/23 n° 68 21/12/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 364 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/10/23 n° 68 05/10/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

28/08/23 n° 84 28/08/23 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 599 000 €7 131 €/m² 7 131 €

30/11/22 n° 104 30/11/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/06/22 n° 68 28/06/22 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 563 494 €3 522 €/m² 3 522 €

30/09/21 n° 68 30/09/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €

03/12/20 n° 58 03/12/20 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 440 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/08/20 n° 54 18/08/20 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €

24/03/20 n° 84 24/03/20 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 512 600 €6 102 €/m² 6 102 €

29/11/19 n° 94 29/11/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

04/07/18 n° 68 04/07/18 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 550 000 €3 438 €/m² 3 438 €

08/06/17 n° 24 08/06/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 344 000 €3 822 €/m² 3 822 €

15/05/17 n° 24 15/05/17 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

24/03/17 n° 10 24/03/17 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €

13/08/15 n° 84 13/08/15 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

17/06/15 n° 68 17/06/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

15/06/15 n° 68 15/06/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

03/06/15 n° 68 03/06/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

01/06/15 n° 68 01/06/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

29/04/15 n° 68 29/04/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

29/04/15 n° 68 29/04/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

13/02/15 n° 68 13/02/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

30/12/14 n° 68 30/12/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

29/12/14 n° 68 29/12/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

23/12/14 n° 68 23/12/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 000 €3 859 €/m² 3 859 €

20/11/14 n° 68 20/11/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/11/14 n° 68 20/11/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

31/10/14 n° 68 31/10/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

30/10/14 n° 68 30/10/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 578 €4 234 €/m² 4 234 €

13/10/14 n° 68 13/10/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €

13/10/14 n° 68 13/10/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €

29/08/14 n° 68 29/08/14 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 347 000 €3 813 €/m² 3 813 €

28/08/14 n° 68 28/08/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

17/07/14 n° 68 17/07/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 700 €3 723 €/m² 3 723 €

17/07/14 n° 68 17/07/14 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 575 €4 108 €/m² 4 108 €

15/07/14 n° 68 15/07/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 542 €4 277 €/m² 4 277 €

30/06/14 n° 68 30/06/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/06/14 n° 68 25/06/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

18/06/14 n° 68 18/06/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 625 €4 169 €/m² 4 169 €

11/06/14 n° 68 11/06/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/05/14 n° 68 20/05/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

30/04/14 n° 68 30/04/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

29/04/14 n° 68 29/04/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

29/04/14 n° 68 29/04/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

17/04/14 n° 68 17/04/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

08/04/14 n° 68 08/04/14 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 572 000 €3 575 €/m² 3 575 €

28/03/14 n° 68 28/03/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/03/14 n° 68 27/03/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

03/03/14 n° 68 03/03/14 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 400 000 €7 568 €/m² 7 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6803/03/14 · 185 M² · MAISON 1 400 000 €7 568 €/m²

n° 8428/08/23 · 84 M² · MAISON 599 000 €7 131 €/m²

n° 6808/04/14 · 160 M² · APPT 572 000 €3 575 €/m²

n° 6828/06/22 · 160 M² · APPT 563 494 €3 522 €/m²

n° 6804/07/18 · 160 M² · APPT 550 000 €3 438 €/m²

n° 10628/06/24 · 110 M² · MAISON 517 000 €4 700 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6830/06/14 · 54 M² · APPT 120 000 €2 222 €/m²

n° 6825/06/14 · 42 M² · APPT 162 000 €3 857 €/m²

n° 6815/07/14 · 38 M² · APPT 162 542 €4 277 €/m²

n° 6828/03/14 · 41 M² · APPT 164 000 €4 000 €/m²

n° 6827/03/14 · 41 M² · APPT 168 000 €4 098 €/m²

n° 6829/04/14 · 84 M² · APPT 170 000 €2 024 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

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BARRE = POSITION DANS TALENCE

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Rue Frederic Sevene3 212 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 024 € à 7 568 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons44 / 19

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Megret à Talence ?

Le prix médian y est de 4 108 € par m², calculé sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Megret ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 024 à 7 568 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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