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France › Talence › Mégret › Rue Lafitte › n° 3

3 Rue Lafitte, Talence

Vendu 182 500 € (3 147 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 334000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lafitte3 147 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Mégret4 118 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Talence4 174 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lafitte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 500 €3 147 €/m² 3 147 €
02/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €
09/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €
28/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
19/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
30/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
18/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 500 €2 475 €/m² 2 475 €
05/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 500 €3 432 €/m² 3 432 €
12/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €
14/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
30/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 600 € 5 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 103 450 € 4 138 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 111 000 € 4 440 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 100 500 € 4 020 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 129 600 € 5 184 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 20 m² 111 000 € 5 550 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 118 000 € 4 720 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 20 m² 80 000 € 4 000 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 96 000 € 3 840 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 20 m² 100 000 € 5 000 €
41 RUE DU GENERAL BORDAS 25 m² 120 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafitte
Fourchette courante2 983 – 3 414 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lafitte ↗
Mégret
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mégret ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lafitte73 ventes depuis 2014 · 3 147 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMégret384 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lafitte à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lafitte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 58 m² à 182 500 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafitte ?

Oui : 3 147 €/m² contre 3 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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