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Prix de l'immobilier Avenue Marly, Talence

Prix médian de 3 329 €/m² sur 38 ventes (33400)11 % MOINS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mégret ↗Prix immobilier Talence ↗

Avenue Marly s'aligne sur la médiane de Talence : 3 329 €/m² contre 3 739 €/m². Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

3 329 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 14/01/2026

1 589 €DISPERSION DES VENTES11 538 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

41 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

32 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

−11 %

Talence : 3 739 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE MARLY- - TALENCE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▼ 11 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Avenue Marly

JANV. 2026

n° 28 · Appartement14/01/26 · 37 M² 140 000 €3 784 €/m²

n° 3 · Maison25/11/25 · 126 M² 345 000 €2 738 €/m²

n° 27 · Appartement13/11/25 · 41 M² 132 000 €3 220 €/m²

n° 28 · Appartement10/10/25 · 25 M² 137 500 €5 500 €/m²

n° 31 · Appartement03/10/25 · 60 M² 190 500 €3 175 €/m²

n° 19 · Appartement28/08/25 · 37 M² 155 000 €4 189 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Marly

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 589 € À 11 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/01/26 n° 28 14/01/26 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

25/11/25 n° 3 25/11/25 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 345 000 €2 738 €/m² 2 738 €

13/11/25 n° 27 13/11/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

10/10/25 n° 28 10/10/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 500 €5 500 €/m² 5 500 €

03/10/25 n° 31 03/10/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 500 €3 175 €/m² 3 175 €

28/08/25 n° 19 28/08/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

16/07/25 n° 27 16/07/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 400 €3 907 €/m² 3 907 €

05/08/24 n° 28 05/08/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 300 €4 471 €/m² 4 471 €

28/09/23 n° 9 28/09/23 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 423 000 €4 753 €/m² 4 753 €

18/09/23 n° 31 18/09/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

06/09/23 n° 27 06/09/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

15/02/23 n° 28 15/02/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/10/22 n° 19 25/10/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

03/08/22 n° 27 03/08/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

29/03/22 n° 22 29/03/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 898 €5 995 €/m² 5 995 €

02/09/21 n° 6 02/09/21 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

08/04/21 n° 31 08/04/21 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 331 000 €2 878 €/m² 2 878 €

13/11/20 n° 17 13/11/20 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 600 000 €11 538 €/m² 11 538 €

21/01/20 n° 18 21/01/20 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/01/20 n° 27 13/01/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

27/08/19 n° 27 27/08/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/19 n° 27 04/07/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/19 n° 27 19/06/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

19/12/18 n° 28 19/12/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 100 €5 355 €/m² 5 355 €

19/11/18 n° 27 19/11/18 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 202 000 €1 757 €/m² 1 757 €

22/05/18 n° 22 22/05/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/05/18 n° 28 07/05/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 400 €1 589 €/m² 1 589 €

07/05/18 n° 28 07/05/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 725 €4 986 €/m² 4 986 €

03/05/18 n° 28 03/05/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 600 €5 230 €/m² 5 230 €

02/05/18 n° 28 02/05/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 300 €5 215 €/m² 5 215 €

24/04/18 n° 27 24/04/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/11/17 n° 28 17/11/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

11/08/17 n° 27 11/08/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 585 €2 393 €/m² 2 393 €

20/06/17 n° 27 20/06/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

30/03/17 n° 27 30/03/17 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

01/04/16 n° 9 01/04/16 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/11/15 n° 27 30/11/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 200 €2 493 €/m² 2 493 €

16/03/15 n° 27 16/03/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1713/11/20 · 52 M² · MAISON 600 000 €11 538 €/m²

n° 928/09/23 · 89 M² · MAISON 423 000 €4 753 €/m²

n° 602/09/21 · 113 M² · MAISON 400 000 €3 540 €/m²

n° 1821/01/20 · 104 M² · MAISON 390 000 €3 750 €/m²

n° 325/11/25 · 126 M² · MAISON 345 000 €2 738 €/m²

n° 3108/04/21 · 115 M² · APPT 331 000 €2 878 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2716/03/15 · 28 M² · APPT 48 000 €1 714 €/m²

n° 2727/08/19 · 28 M² · APPT 70 000 €2 500 €/m²

n° 3118/09/23 · 28 M² · APPT 89 000 €3 179 €/m²

n° 2222/05/18 · 20 M² · APPT 95 000 €4 750 €/m²

n° 2807/05/18 · 20 M² · APPT 99 725 €4 986 €/m²

n° 2815/02/23 · 36 M² · APPT 100 000 €2 778 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 621 € à 4 355 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 355 €

Rue du Quatorze Juillet4 143 €

Rue Roustaing3 904 €

Avenue Marly · cette rue3 329 €

Rue Frederic Sevene3 212 €

Rue Robespierre3 125 €

Rue de Suzon2 621 €

Toutes les rues du quartier Mégret → TOUTES LES RUES DE 1 727 € À 5 148 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Marly

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 589 € à 11 538 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 000 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons32 / 6

Dernière vente14/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Marly à Talence ?

Le prix médian y est de 3 329 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Marly ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 589 à 11 538 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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