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France › Saint-Mandé › Bégin › Rue du Lac › n° 11

11 Rue du Lac, Saint-Mandé

Vendu 335 000 € (8 375 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9416015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Lac9 800 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bégin8 542 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Mandé8 573 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 375 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 724 € À 8 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €
02/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 693 000 €8 663 €/m² 8 663 €
24/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 400 €4 724 €/m² 4 724 €
25/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 479 450 €8 411 €/m² 8 411 €
26/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
03/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
19/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 425 650 €7 739 €/m² 7 739 €
30/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 574 000 €8 567 €/m² 8 567 €
09/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
29/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 273 000 €8 806 €/m² 8 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 12 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU LAC 62 m² 517 018 € 8 339 €
16 RUE DU LAC 50 m² 490 000 € 9 800 €
9 RUE DU LAC 71 m² 693 031 € 9 761 €
9 RUE DU LAC 77 m² 834 988 € 10 844 €
9 RUE DU LAC 9 m² 99 999 € 11 111 €
42 CHS DE L ETANG 40 m² 381 000 € 9 525 €
42 CHS DE L ETANG 100 m² 768 600 € 7 686 €
42 CHS DE L ETANG 55 m² 595 320 € 10 824 €
42 CHS DE L ETANG 72 m² 877 536 € 12 188 €
42 CHS DE L ETANG 57 m² 676 020 € 11 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 12 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lac
Ventes sur la voie0
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Bégin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Lac54 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBégin261 ventes · 8 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Lac à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 40 m² à 335 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Non : 8 375 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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