CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Bégin › Chs de l Etang › n° 4

4 Chs de l Etang, Saint-Mandé

Vendu 307 850 € (6 841 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Chs de l Etang, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 841 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chs de l Etang10 093 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bégin8 542 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Mandé8 642 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 841 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chs de l Etang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 10 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 307 850 €6 841 €/m² 6 841 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 635 000 €10 948 €/m² 10 948 €
21/09/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 21/09/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 324 500 €7 211 €/m² 7 211 €
04/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €
22/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 000 €5 622 €/m² 5 622 €
03/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €
30/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 540 000 €9 153 €/m² 9 153 €
26/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 500 €7 777 €/m² 7 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 046 € 11 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHS DE L ETANG 58 m² 634 984 € 10 948 €
4 CHS DE L ETANG 45 m² 307 845 € 6 841 €
8 CHS DE L ETANG 24 m² 274 992 € 11 458 €
22 AV FOCH 80 m² 673 040 € 8 413 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 118 040 € 10 164 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 205 050 € 10 955 €
12 CHS DE L ETANG 104 m² 719 992 € 6 923 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 100 000 € 10 000 €
16 CHS DE L ETANG 83 m² 870 006 € 10 482 €
16 CHS DE L ETANG 173 m² 699 958 € 4 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 046 € à 11 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chaussée de l'Etang
Ventes sur la voie0
Voir Chaussée de l'Etang ↗
Bégin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bégin ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChs de l Etang179 ventes depuis 2014 · 10 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBégin261 ventes · 8 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chs de l Etang à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chs de l Etang a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 45 m² à 307 850 €, soit 6 841 €/m².

Est-ce cher pour Chs de l Etang ?

Non : 6 841 €/m² contre 10 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien