Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?

Le prix médian est de €8 222 par m² à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 200/m² pour un appartement, €10 344/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Mandé ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Mandé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 2,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-de-Marne › Saint-Mandé

Prix de l'immobilier à Saint-Mandé

94160 · 4 424 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers1ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+106 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 554 €▲ +1 %

sur 323 ventes cette année · +89 € vs 2024

6 842 €DISPERSION DES VENTES 202511 272 €

VENTE MÉDIANE

473 k€

appartement 57 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

323

en 2025 · 4 424 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 26,7 €/m²

Maison : 2,5 %

Évolution du prix médian

SAINT-MANDÉ€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ −9 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 592 ventes8 200 €

Maison · 43 ventes10 344 €

Rues les plus chères€/M²

B Rue Cdt Rene Mouchotte9 809 € €Rue Renault9 788 € €Rue Cart9 600 € €Avenue Daumesnil9 196 € €Avenue Herbillon9 072 € €

Voir les 45 rues →

Étiquettes DPE du parc5 966 DIAGNOSTICS

A 0 %B 2 %C 23 %D 23 %E 26 %F 19 %G 7 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

7 800 €8 732 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Michel8 732 €

Bégin8 533 €

Charles de Gaulle8 500 €

Daumesnil8 500 €

LES PLUS ABORDABLES

Libération7 800 €

Saint-Louis7 917 €

Victor Hugo8 044 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Saint-Mandé

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20253 Rue Talus du CoursAppt48 m²320 000 €6 667 €

29/12/2025121 Avenue de ParisAppt122 m²1 200 000 €9 836 €

29/12/20253 Rue de l EpinetteAppt40 m²371 000 €9 275 €

29/12/20253 Rue du ParcMaison340 m²3 058 252 €8 995 €

23/12/202549 Rue Jeanne d ArcAppt80 m²610 000 €7 625 €

23/12/202521 Rue de l AlouetteAppt111 m²1 049 500 €9 455 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?: Le prix médian est de €8 222 par m² à Saint-Mandé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 200/m² pour un appartement, €10 344/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Mandé ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Mandé ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 2,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Mandé ?: Saint-Michel (8 732 €/m²), devant Bégin (8 533 €/m²). À l'opposé, Libération reste autour de 7 800 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-MandéEstimation calée sur les 4 424 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Mandé9 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Michel8 732 €

02Bégin8 533 €

03Charles de Gaulle8 500 €

04Daumesnil8 500 €

05La Pelouse8 279 €

06Notre-Dame8 056 €

07Victor Hugo8 044 €

08Saint-Louis7 917 €

09Libération7 800 €

DE 7 800 € À 8 732 €/M²

Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN

Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €

Les 47 communes des Val-de-Marne →

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