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France › Saint-Mandé › Bégin › Avenue de Paris › n° 63

63 Avenue de Paris, Saint-Mandé

Vendu 715 350 € (10 367 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9416015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Paris9 023 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bégin8 542 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Saint-Mandé8 841 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 610 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 367 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 547 € À 11 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 715 350 €10 367 €/m² 10 367 €
17/02/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 055 000 €9 769 €/m² 9 769 €
30/11/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 770 000 €11 159 €/m² 11 159 €
30/11/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 400 000 €7 547 €/m² 7 547 €
25/08/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 553 000 €8 014 €/m² 8 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 429 € 15 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DE PARIS 35 m² 251 055 € 7 173 €
59 AV DE PARIS 103 m² 708 022 € 6 874 €
67 AV DE PARIS 25 m² 235 000 € 9 400 €
67 AV DE PARIS 38 m² 442 510 € 11 645 €
55 AV DE PARIS 19 m² 205 998 € 10 842 €
55 AV DE PARIS 27 m² 256 500 € 9 500 €
55 AV DE PARIS 31 m² 179 986 € 5 806 €
55 AV DE PARIS 34 m² 215 492 € 6 338 €
55 AV DE PARIS 23 m² 144 992 € 6 304 €
55 AV DE PARIS 28 m² 260 008 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 429 € à 15 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante7 508 – 9 390 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Bégin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bégin ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+78 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 845 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue de Paris93 ventes depuis 2014 · 9 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBégin261 ventes · 8 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue de Paris à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 69 m² à 715 350 €, soit 10 367 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 10 367 €/m² contre 9 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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