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France › Saint-Mandé › Bégin › Avenue Foch › n° 22

22 Avenue Foch, Saint-Mandé

Vendu 673 000 € (8 413 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9416016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 227 847 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Foch10 025 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bégin8 542 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Mandé8 639 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 417 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 093 € À 8 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 000 €8 413 €/m² 8 413 €
20/06/2018 n° 22 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 973 000 €7 847 €/m² 7 847 €
19/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 574 500 €7 093 €/m² 7 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 11 458 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHS DE L ETANG 45 m² 307 845 € 6 841 €
4 CHS DE L ETANG 58 m² 634 984 € 10 948 €
8 CHS DE L ETANG 24 m² 274 992 € 11 458 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 205 050 € 10 955 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 100 000 € 10 000 €
12 CHS DE L ETANG 104 m² 719 992 € 6 923 €
12 CHS DE L ETANG 110 m² 1 118 040 € 10 164 €
13 AV FOCH 100 m² 888 000 € 8 880 €
11 AV GAMBETTA 31 m² 240 002 € 7 742 €
11 AV GAMBETTA 81 m² 590 004 € 7 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 11 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante8 267 – 9 894 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Bégin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bégin ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 673 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 139 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Foch106 ventes depuis 2014 · 10 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBégin261 ventes · 8 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Foch à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 80 m² à 673 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 8 413 €/m² contre 10 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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