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France › Montluçon › Viviani-Dunlop › Avenue Albert Thomas › n° 78

78 Avenue Albert Thomas, Montluçon

Vendu 59 000 € (819 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78659 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Albert Thomas819 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Viviani-Dunlop527 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montluçon610 €/m² 6 624 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 819 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 413 € À 1 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €
31/03/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €
25/07/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €
26/04/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
07/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 500 €852 €/m² 852 €
08/09/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 57 000 €803 €/m² 803 €
17/12/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 24 000 €545 €/m² 545 €
04/07/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €
09/01/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 09/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €
10/12/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €
16/10/2015 n° 78 · Appartement 16/10/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 59 000 €413 €/m² 413 €
20/12/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 1 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES MARAIS 74 m² 55 574 € 751 €
18 RUE DES MARAIS 74 m² 31 006 € 419 €
18 RUE DES MARAIS 60 m² 44 520 € 742 €
18 RUE DES MARAIS 60 m² 31 980 € 533 €
23 RUE MICHELET 90 m² 54 000 € 600 €
4 B RUE SAINT SIMON 99 m² 156 024 € 1 576 €
17 RUE M ROBESPIERRE 30 m² 30 510 € 1 017 €
17 RUE M ROBESPIERRE 70 m² 55 020 € 786 €
17 RUE M ROBESPIERRE 70 m² 56 000 € 800 €
40 AV ALBERT THOMAS 43 m² 38 012 € 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 1 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert Thomas
Fourchette courante461 – 814 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Thomas ↗
Viviani-Dunlop
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Viviani-Dunlop ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-49 %
Rendement brut17.3 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune14ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas69 ventes depuis 2014 · 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViviani-Dunlop248 ventes · 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 624 ventes · 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Albert Thomas à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 72 m² à 59 000 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 819 €/m² contre 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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