France › Montluçon › Viviani-Dunlop › Avenue Albert Thomas › n° 150

150 Avenue Albert Thomas, Montluçon

Vendu 45 500 € (758 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 031006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 150708 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Albert Thomas803 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Viviani-Dunlop533 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montluçon658 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 758 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Avenue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 450 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 150 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €

17/07/2023 n° 150 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

21/01/2022 n° 150 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

20/04/2017 n° 150 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 34 000 €708 €/m² 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146 n° 154 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133−18 %660 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 135+25 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 139+30 %1 044 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 143+17 %941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 159+18 %945 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 163+114 %1 715 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 165−26 %597 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 803 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134+46 %1 172 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 136−5 %761 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 146+10 %886 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 150VOUS ÊTES ICI708 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 154+21 %972 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 166+12 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 758 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 AV ALBERT THOMAS 55 m² 16 500 € 300 €

1 RUE FRANCOIS RUDE 74 m² 63 492 € 858 €

3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 22 020 € 367 €

3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 66 000 € 1 100 €

66 B RUE RENE VIVIANI 88 m² 40 040 € 455 €

6 AV AMBROISE CROIZAT 87 m² 62 988 € 724 €

29 RUE DU MONTAIS 46 m² 28 980 € 630 €

101 RUE D ULM 66 m² 23 760 € 360 €

101 RUE D ULM 53 m² 42 506 € 802 €

101 RUE D ULM 53 m² 30 475 € 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante624 – 817 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Thomas ↗

Viviani-Dunlop

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-19 %

Voir Viviani-Dunlop ↗

Montluçon

Tendance 3 ans0 %

vs département-45 %

Rendement brut15.6 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas71 ventes depuis 2014 · 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViviani-Dunlop258 ventes · 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Avenue Albert Thomas à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 60 m² à 45 500 €, soit 758 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Non : 758 €/m² contre 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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