France › Montluçon › Viviani-Dunlop › Rue Solferino › n° 1

1 Rue Solferino, Montluçon

Vendu 25 000 € (446 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0310011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Solferino, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1409 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Solferino500 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Viviani-Dunlop536 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montluçon578 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 140 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 446 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 326 € À 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

23/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

04/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 000 €518 €/m² 518 €

25/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 18 000 €327 €/m² 327 €

10/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 19 250 €393 €/m² 393 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

17/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 22 500 €409 €/m² 409 €

28/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 500 €527 €/m² 527 €

01/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 21 500 €326 €/m² 326 €

15/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 750 €595 €/m² 595 €

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

09/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 800 €519 €/m² 519 €

01/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 32 800 €596 €/m² 596 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 500 €509 €/m² 509 €

11/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 25 250 €383 €/m² 383 €

22/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 23 000 €343 €/m² 343 €

25/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

06/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

16/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

327 € 1 336 € ▲ VENTE 2026 ICI · 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV ALBERT THOMAS 123 m² 45 633 € 371 €

10 RUE DES DROITS DE L HOMME 15 m² 16 995 € 1 133 €

10 RUE DES DROITS DE L HOMME 51 m² 31 008 € 608 €

40 AV ALBERT THOMAS 43 m² 15 996 € 372 €

40 AV ALBERT THOMAS 43 m² 38 012 € 884 €

40 AV ALBERT THOMAS 44 m² 24 992 € 568 €

6 AV PIERRE VILLON 108 m² 36 396 € 337 €

3 RUE LAMARTINE 60 m² 35 220 € 587 €

3 RUE LAMARTINE 113 m² 36 951 € 327 €

3 RUE LAMARTINE 50 m² 28 000 € 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 1 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Solférino

Fourchette courante385 – 515 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Solférino ↗

Viviani-Dunlop

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Viviani-Dunlop ↗

Montluçon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-52 %

Rendement brut20 %

Voir Montluçon ↗

Allier

Rang de la commune13ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,1 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

18,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Solferino20 ventes depuis 2014 · 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViviani-Dunlop258 ventes · 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Solferino à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 56 m² à 25 000 €, soit 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 446 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Solferino