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France › Montluçon › Viviani-Dunlop › Rue d Ulm › n° 101

101 Rue d Ulm, Montluçon

Vendu 30 500 € (575 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0310017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101642 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Ulm689 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Viviani-Dunlop536 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montluçon619 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 575 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue d Ulm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 360 € À 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 500 €575 €/m² 575 €
20/06/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 500 €802 €/m² 802 €
08/07/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 23 750 €360 €/m² 360 €
24/06/2022 n° 101 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 20 500 €387 €/m² 387 €
27/04/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 27/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €
30/04/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 34 000 €642 €/m² 642 €
09/01/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 09/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 23 000 €434 €/m² 434 €
31/05/2014 n° 101 · Appartement · 3 p. 31/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 B RUE RENE VIVIANI 88 m² 40 040 € 455 €
29 RUE DU MONTAIS 46 m² 28 980 € 630 €
1 RUE FRANCOIS RUDE 74 m² 63 492 € 858 €
3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 22 020 € 367 €
3 RUE FRANCOIS RUDE 60 m² 66 000 € 1 100 €
23 RUE MICHELET 90 m² 54 000 € 600 €
150 AV ALBERT THOMAS 60 m² 27 000 € 450 €
150 AV ALBERT THOMAS 48 m² 39 984 € 833 €
150 AV ALBERT THOMAS 60 m² 45 480 € 758 €
17 RUE M ROBESPIERRE 30 m² 30 510 € 1 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ulm
Ventes sur la voie0
Voir Rue d'Ulm ↗
Viviani-Dunlop
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Viviani-Dunlop ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-48 %
Rendement brut16.3 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,5 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
14 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue d Ulm22 ventes depuis 2014 · 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViviani-Dunlop258 ventes · 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue d Ulm à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue d Ulm a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 53 m² à 30 500 €, soit 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ulm ?

Non : 575 €/m² contre 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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