France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue Notre Dame › n° 75 C

75 C Rue Notre Dame, Melun

Vendu 223 686 € (3 339 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 C3 339 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Notre Dame3 201 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 587 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Melun2 619 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 75 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 339 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 75 C Rue Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 033 € À 5 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 75 C · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 686 €3 339 €/m² 3 339 €

18/12/2024 n° 75 C · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 030 €4 764 €/m² 4 764 €

22/11/2024 n° 75 C · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 212 242 €3 724 €/m² 3 724 €

15/07/2024 n° 75 C · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 288 120 €3 201 €/m² 3 201 €

23/04/2024 n° 75 C · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 990 €5 160 €/m² 5 160 €

17/04/2024 n° 75 C · Maison · 5 p. 17/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 288 120 €3 033 €/m² 3 033 €

30/01/2024 n° 75 C · Maison · 4 p. 30/01/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 261 389 €3 309 €/m² 3 309 €

25/01/2024 n° 75 C · Maison · 4 p. 25/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 265 550 €3 199 €/m² 3 199 €

28/12/2023 n° 75 C · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 176 €4 978 €/m² 4 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Notre Dame, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 652 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022 n° 9−26 %2 357 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−29 %2 259 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024

n° 75 CVOUS ÊTES ICI3 339 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 3 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+11 %3 553 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 4 T+8 %3 457 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−56 %1 395 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 10−17 %2 668 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 12−4 %3 075 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 14+1 %3 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE NOTRE DAME 100 m² 185 000 € 1 850 €

4 T RUE NOTRE DAME 72 m² 225 000 € 3 125 €

4 T RUE NOTRE DAME 38 m² 143 982 € 3 789 €

4 B RUE NOTRE DAME 38 m² 135 014 € 3 553 €

9 RUE NOTRE DAME 42 m² 98 994 € 2 357 €

9 RUE NOTRE DAME 80 m² 230 000 € 2 875 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 80 010 € 2 286 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 84 000 € 2 400 €

6 RUE DU FOUR 37 m² 77 996 € 2 108 €

6 RUE DU FOUR 21 m² 100 002 € 4 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Notre Dame

Fourchette courante2 329 – 3 147 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 C ?

LA RUERue Notre Dame24 ventes depuis 2014 · 3 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est438 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 75 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 C Rue Notre Dame à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 C Rue Notre Dame a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 67 m² à 223 686 €, soit 3 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre Dame ?

Oui : 3 339 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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