France › Melun › Zone d'Activités › Rue Linne › n° 202

202 Rue Linne, Melun

Vendu 144 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7700029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2024 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Linne3 711 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Zone d'Activités3 345 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Melun3 155 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 202 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

26/12/2023 n° 202 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 867 €4 929 €/m² 4 929 €

26/12/2023 n° 202 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 730 €4 891 €/m² 4 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 202 C →

RUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 202VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 202 C−6 %3 483 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 238 A+1 %3 750 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 439 € 6 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 C RUE NOTRE DAME 57 m² 212 268 € 3 724 €

75 C RUE NOTRE DAME 67 m² 223 713 € 3 339 €

75 C RUE NOTRE DAME 25 m² 129 000 € 5 160 €

75 C RUE NOTRE DAME 38 m² 189 164 € 4 978 €

PLAINE DE MONTAIGU 46 m² 167 486 € 3 641 €

PLAINE DE MONTAIGU 22 m² 137 280 € 6 240 €

75 C RUE NOTRE DAME 38 m² 181 032 € 4 764 €

131 RUE RACHEL CARSON 81 m² 232 470 € 2 870 €

131 RUE RACHEL CARSON 57 m² 220 020 € 3 860 €

436 AV PAUL EMILE VICTOR 40 m² 121 000 € 3 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Linné

Fourchette courante3 141 – 3 892 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Zone d'Activités

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

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Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUERue Linne21 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités524 ventes · 3 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Rue Linne à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Rue Linne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 30 m² à 144 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Oui : 4 800 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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