France › Melun › Zone d'Activités › Rue Linne › n° 238 A

238 A Rue Linne, Melun

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 A3 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Linne3 711 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Zone d'Activités3 344 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Melun3 148 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 238 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 238 A Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 032 € À 5 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 238 A · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

26/01/2024 n° 238 A · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/01/2024 n° 238 A · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 403 €5 011 €/m² 5 011 €

28/12/2023 n° 238 A · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

26/12/2023 n° 238 A · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 730 €4 891 €/m² 4 891 €

26/12/2023 n° 238 A · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 867 €4 929 €/m² 4 929 €

22/12/2023 n° 238 A · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/12/2023 n° 238 A · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €

19/12/2023 n° 238 A · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

18/12/2023 n° 238 A · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

11/12/2023 n° 238 A · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 282 000 €3 032 €/m² 3 032 €

11/12/2023 n° 238 A · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 202 C

RUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 202+29 %4 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 202 C−6 %3 483 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

n° 238 AVOUS ÊTES ICI3 750 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 439 € 6 240 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 C RUE NOTRE DAME 25 m² 129 000 € 5 160 €

75 C RUE NOTRE DAME 38 m² 189 164 € 4 978 €

75 C RUE NOTRE DAME 67 m² 223 713 € 3 339 €

PLAINE DE MONTAIGU 22 m² 137 280 € 6 240 €

75 RUE ANDRE LE NOTRE 68 m² 189 992 € 2 794 €

PLAINE DE MONTAIGU 46 m² 167 486 € 3 641 €

75 C RUE NOTRE DAME 38 m² 181 032 € 4 764 €

75 C RUE NOTRE DAME 57 m² 212 268 € 3 724 €

PLAINE DE MONTAIGU 66 m² 186 384 € 2 824 €

131 RUE RACHEL CARSON 61 m² 229 970 € 3 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Linné

Fourchette courante3 145 – 3 899 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Linné ↗

Zone d'Activités

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Zone d'Activités ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 238 A ?

LA RUERue Linne21 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités523 ventes · 3 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 238 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 238 A Rue Linne à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 238 A Rue Linne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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