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Prix de l'immobilier Traverse Nicolas, Marseille 7e

Prix médian de 9 563 €/m² sur 20 ventes (13007)133 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Roches-Prophète ↗Prix immobilier Marseille 7e ↗

Avec 9 563 €/m², Traverse Nicolas est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 7e : 133 % au-dessus de la médiane communale (4 100 €/m²). Le prix y a progressé de 68 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

9 563 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 13/02/2026

2 353 €DISPERSION DES VENTES17 136 €

VENTE MÉDIANE

1,07 M€

120 m² médians

227 k€ à Marseille 7e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

1 appartement · 19 maisons

VS LA COMMUNE

+133 %

Marseille 7e : 4 100 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TRAVERSE NICOLAS- - MARSEILLE 7E€/M²

11,1k8,6k6,1k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222026

VS AVANT 2021

▲ +68 %

VS LA COMMUNE

▲ +133 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Traverse Nicolas

FÉVR. 2026

n° 20 · Maison13/02/26 · 200 M² 1 775 000 €8 875 €/m²

n° 8 · Maison12/09/25 · 58 M² 275 000 €4 741 €/m²

n° 72 · Maison17/04/25 · 120 M² 1 835 000 €15 292 €/m²

n° 29 · Maison10/04/25 · 120 M² 1 330 000 €11 083 €/m²

n° 39 · Maison25/02/25 · 80 M² 820 000 €10 250 €/m²

n° 26 · Maison05/02/25 · 160 M² 2 190 000 €13 688 €/m²

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Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 7E · 13007

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Traverse Nicolas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 353 € À 17 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/02/26 n° 20 13/02/26 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 775 000 €8 875 €/m² 8 875 €

12/09/25 n° 8 12/09/25 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

17/04/25 n° 72 17/04/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 835 000 €15 292 €/m² 15 292 €

10/04/25 n° 29 10/04/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 330 000 €11 083 €/m² 11 083 €

25/02/25 n° 39 25/02/25 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €

05/02/25 n° 26 05/02/25 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 2 190 000 €13 688 €/m² 13 688 €

12/10/23 n° 12 12/10/23 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 000 000 €5 556 €/m² 5 556 €

25/10/22 n° 24 25/10/22 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 340 900 €10 727 €/m² 10 727 €

28/09/22 n° 37 28/09/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 400 000 €11 667 €/m² 11 667 €

10/03/21 n° 67 10/03/21 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 3 050 000 €11 131 €/m² 11 131 €

23/12/19 n° 73 23/12/19 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 200 000 €5 085 €/m² 5 085 €

04/06/19 n° 22 04/06/19 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 753 100 €11 767 €/m² 11 767 €

10/04/19 n° 18 10/04/19 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 900 000 €5 806 €/m² 5 806 €

28/05/18 n° 35 28/05/18 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 790 000 €6 371 €/m² 6 371 €

19/01/18 n° 6 19/01/18 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/01/17 n° 47 18/01/17 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 1 131 000 €17 136 €/m² 17 136 €

13/10/16 n° 7 13/10/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/05/16 n° 64 19/05/16 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

05/10/15 n° 64 05/10/15 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 1 250 000 €6 614 €/m² 6 614 €

23/05/14 n° 47 23/05/14 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 912 000 €13 818 €/m² 13 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6710/03/21 · 274 M² · MAISON 3 050 000 €11 131 €/m²

n° 2605/02/25 · 160 M² · MAISON 2 190 000 €13 688 €/m²

n° 7217/04/25 · 120 M² · MAISON 1 835 000 €15 292 €/m²

n° 2013/02/26 · 200 M² · MAISON 1 775 000 €8 875 €/m²

n° 3728/09/22 · 120 M² · MAISON 1 400 000 €11 667 €/m²

n° 2425/10/22 · 125 M² · MAISON 1 340 900 €10 727 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 713/10/16 · 17 M² · APPT 40 000 €2 353 €/m²

n° 619/01/18 · 62 M² · MAISON 220 000 €3 548 €/m²

n° 812/09/25 · 58 M² · MAISON 275 000 €4 741 €/m²

n° 6419/05/16 · 46 M² · MAISON 400 000 €8 696 €/m²

n° 2204/06/19 · 64 M² · MAISON 753 100 €11 767 €/m²

n° 3528/05/18 · 124 M² · MAISON 790 000 €6 371 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 7e · 3 143 € à 9 563 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 7E

Traverse Nicolas · cette rue9 563 €

Vc du Pdt John F Kennedy6 033 €

Rue Neuve Ste-Catherine3 767 €

Rue d'Endoume3 671 €

Boulevard Tellene3 655 €

Avenue de la Corse3 424 €

Rue de Suez3 143 €

Toutes les rues du quartier Roches-Prophète → DE 2 652 € À 10 748 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 353 € à 17 136 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane1 065 500 €

Surface médiane120 m²

Appartements / maisons1 / 19

Dernière vente13/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Traverse Nicolas à Marseille 7e ?

Le prix médian y est de 9 563 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Traverse Nicolas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +68 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 353 à 17 136 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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