France › Marseille 1er › Gambetta › Rue Canonge › n° 8

8 Rue Canonge, Marseille 1er

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1300129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Canonge2 519 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gambetta2 264 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 1er3 105 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 908 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Canonge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

05/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

05/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Canonge, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %2 037 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2023 n° 7lot atypique6 963 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−7 %2 339 €/m²Appt 124 m² · vendu 2016

RUE CANONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 944 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−11 %2 250 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 5 248 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CANONGE 36 m² 65 016 € 1 806 €

10 RUE CANONGE 20 m² 60 000 € 3 000 €

10 RUE CANONGE 35 m² 152 985 € 4 371 €

5 RUE CANONGE 30 m² 96 000 € 3 200 €

5 RUE CANONGE 27 m² 54 999 € 2 037 €

5 RUE CANONGE 30 m² 54 990 € 1 833 €

9 RUE BEAUMONT 116 m² 217 036 € 1 871 €

9 RUE BEAUMONT 57 m² 144 609 € 2 537 €

9 RUE BEAUMONT 63 m² 138 474 € 2 198 €

9 RUE BEAUMONT 51 m² 142 494 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue canonge

Fourchette courante1 938 – 3 107 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

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Gambetta

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Canonge21 ventes depuis 2014 · 2 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta404 ventes · 2 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Canonge à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Canonge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Canonge ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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