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Prix de l'immobilier Saint-Jean-Curtel, Marseille 10e

Prix médian de 2 410 €/m² sur 716 ventes · Quartier de Marseille 10e4 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 10E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 10e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 745 €▲ 8 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +200 €/m² vs 2025

1 737 €DISPERSION 20263 437 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

appartement 50 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 10e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN-CURTEL- - MARSEILLE 10E€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 339 ventes 2 582 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Laugier66 M² · APPARTEMENT 129 000 €1 955 €/m²

13 Rue Edouard Alexander57 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 982 €/m²

94 Avenue de la Capelette39 M² · APPARTEMENT 114 000 €2 923 €/m²

51 Boulevard Saint-Jean96 M² · APPARTEMENT 172 000 €1 792 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean-Curtel · 1 714 € à 3 189 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

F Rue Jean-Eugene Paillas3 189 €

Rue Marguerite Desnuelle▲ 7 %3 137 €

Rue Edouard Alexander▲ 1 %2 956 €

Rue Garnier▼ 22 %2 813 €

Rue Alfred Saurel▲ 38 %2 541 €

Avenue Benjamin Delessert▼ 20 %2 419 €

Avenue de la Capelette▲ 7 %2 406 €

Rue Alfred Curtel▼ 8 %2 159 €

Boulevard Saint-Jean▲ 29 %2 143 €

Rue des Forges▼ 12 %2 100 €

Rue Laugier▼ 5 %2 097 €

B Rue Laugier2 031 €

Boulevard Saint Jean2 003 €

Boulevard de la Barniere▲ 35 %1 956 €

Rue Esquiros1 821 €

Rue Bouchard1 733 €

Impasse de la Barniere1 714 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 716 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 8 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 1 Rue Laugier 24/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

22/06/2026 13 Rue Edouard Alexander 22/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/06/2026 94 Avenue de la Capelette 17/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

15/06/2026 51 Boulevard Saint-Jean 15/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 172 000 €1 792 €/m² 1 792 €

12/06/2026 63 Boulevard Saint-Jean 12/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 450 €3 180 €/m² 3 180 €

03/06/2026 13 Rue Edouard Alexander 03/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

03/06/2026 63 Boulevard Saint-Jean 03/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 500 €2 779 €/m² 2 779 €

19/05/2026 9 Rue Garnier 19/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/05/2026 1 Rue Laugier 12/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

14/04/2026 135 Avenue de la Capelette 14/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

07/04/2026 124 Avenue de la Capelette 07/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

11/03/2026 13 Rue Edouard Alexander 11/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 150 €3 154 €/m² 3 154 €

05/03/2026 5 Avenue Benjamin Delessert 05/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 5 000 €357 €/m² 357 €

02/03/2026 9 Rue Alfred Curtel 02/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

25/02/2026 16 Rue Esquiros 25/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 215 €2 241 €/m² 2 241 €

24/02/2026 5 Rue Alfred Saurel 24/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/02/2026 4 Rue Marguerite Desnuelle 19/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 192 000 €3 148 €/m² 3 148 €

13/02/2026 34 Rue Alfred Curtel 13/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €

13/02/2026 3 Avenue Benjamin Delessert 13/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/01/2026 1 Rue Laugier 27/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

20/01/2026 120 Avenue de la Capelette 20/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

08/01/2026 153 Avenue de la Capelette 08/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

30/12/2025 26 Rue des Forges 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

22/12/2025 5 Rue Alfred Curtel 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

19/12/2025 63 Boulevard Saint-Jean 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 450 €3 755 €/m² 3 755 €

19/12/2025 4 Rue Marguerite Desnuelle 19/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

11/12/2025 13 Rue Edouard Alexander 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

05/12/2025 16 Impasse de la Barniere 05/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 690 €2 213 €/m² 2 213 €

04/12/2025 124 Avenue de la Capelette 04/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

02/12/2025 159 Avenue de la Capelette 02/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

12/11/2025 9 Rue Alfred Curtel 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

07/11/2025 181 Avenue de la Capelette 07/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 500 €3 262 €/m² 3 262 €

07/11/2025 26 Rue des Forges 07/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 20 000 €833 €/m² 833 €

29/10/2025 16 Rue des Forges 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 760 €1 724 €/m² 1 724 €

09/10/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 09/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

08/10/2025 7 T Tra Bessede 08/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 270 €3 497 €/m² 3 497 €

18/09/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 18/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/09/2025 73 Boulevard Saint-Jean 11/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 137 800 €3 361 €/m² 3 361 €

10/09/2025 13 Rue Edouard Alexander 10/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 000 €3 488 €/m² 3 488 €

05/09/2025 163 Avenue de la Capelette 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

02/09/2025 178 Avenue de la Capelette 02/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/08/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 000 €3 308 €/m² 3 308 €

27/08/2025 2 Boulevard Saint-Jean 27/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 400 €1 962 €/m² 1 962 €

22/08/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 22/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 500 €3 127 €/m² 3 127 €

21/08/2025 4 Rue Marguerite Desnuelle 21/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €

08/08/2025 7 Rue Esquiros 08/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

08/08/2025 208 Avenue de la Capelette 08/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 750 €3 408 €/m² 3 408 €

07/08/2025 15 Rue Laugier 07/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

06/08/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 06/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

06/08/2025 186 Avenue de la Capelette 06/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 350 €2 368 €/m² 2 368 €

05/08/2025 62 B Bd de la Barniere 05/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 530 €2 970 €/m² 2 970 €

21/07/2025 3 Boulevard Saint-Jean 21/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

16/07/2025 192 Avenue de la Capelette 16/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

10/07/2025 137 Avenue de la Capelette 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 600 €2 808 €/m² 2 808 €

03/07/2025 104 Avenue de la Capelette 03/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 100 €8 646 €/m² 8 646 €

27/06/2025 7 Rue Alfred Curtel 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

13/06/2025 181 Avenue de la Capelette 13/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/06/2025 5 Avenue Benjamin Delessert 05/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

04/06/2025 13 Rue Edouard Alexander 04/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

02/06/2025 34 Boulevard de la Barniere 02/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 500 €2 250 €/m² 2 250 €

26/05/2025 4 Rue Marguerite Desnuelle 26/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 500 €2 746 €/m² 2 746 €

26/05/2025 208 Avenue de la Capelette 26/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 000 €2 934 €/m² 2 934 €

26/05/2025 4 Impasse de la Barniere 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

22/05/2025 14 Rue Alfred Curtel 22/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

13/05/2025 13 Rue Edouard Alexander 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/05/2025 159 Avenue de la Capelette 07/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

05/05/2025 1 B Rue Laugier 05/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/04/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2025 13 Rue Edouard Alexander 30/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 600 €2 569 €/m² 2 569 €

22/04/2025 7 Rue Alfred Curtel 22/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 138 000 €1 769 €/m² 1 769 €

18/04/2025 8 Rue Alfred Curtel 18/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

17/04/2025 124 Avenue de la Capelette 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

07/04/2025 12 Rue des Forges 07/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/03/2025 1 Rue Alfred Curtel 24/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 550 €1 889 €/m² 1 889 €

18/03/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 18/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/03/2025 13 Rue Edouard Alexander 07/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

28/02/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

28/02/2025 43 Boulevard Saint-Jean 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 116 €2 315 €/m² 2 315 €

25/02/2025 152 Avenue de la Capelette 25/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 725 €2 520 €/m² 2 520 €

24/02/2025 13 Rue Edouard Alexander 24/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 470 €2 889 €/m² 2 889 €

21/02/2025 8 Rue Marguerite Desnuelle 21/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/02/2025 181 Avenue de la Capelette 18/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/02/2025 9 Rue Alfred Curtel 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

07/02/2025 63 Boulevard Saint-Jean 07/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 500 €5 425 €/m² 5 425 €

24/01/2025 43 Boulevard Saint-Jean 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

22/01/2025 1 Boulevard Saint-Jean 22/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

17/12/2024 63 Boulevard Saint-Jean 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

11/12/2024 8 Rue Alfred Curtel 11/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/12/2024 8 Rue Marguerite Desnuelle 09/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €

03/12/2024 181 Avenue de la Capelette 03/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/11/2024 36 B Bd de la Barniere 29/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €

25/11/2024 25 Boulevard Saint-Jean 25/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 331 200 €3 125 €/m² 3 125 €

31/10/2024 16 Rue des Forges 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

17/10/2024 17 Rue Garnier 17/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/10/2024 151 Avenue de la Capelette 14/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 525 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/10/2024 181 Avenue de la Capelette 11/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/10/2024 63 Boulevard Saint-Jean 04/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/10/2024 34 Boulevard Mireille Lauze 02/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

27/09/2024 14 Rue Alfred Curtel 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2024 112 Avenue de la Capelette 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Rouvière▲ 67 %4 035 €

Hippodrome Vivaux▲ 45 %3 500 €

Jardins-Saint-Thys▲ 29 %3 112 €

Mathurin-Timone▲ 24 %2 983 €

Aciéries-Curtel▲ 19 %2 861 €

Queyrel▲ 18 %2 835 €

Cabassud-Mireille Lauze▲ 15 %2 762 €

Chanteperdrix-Trois Ponts▲ 12 %2 711 €

Benjamin Delessert▲ 11 %2 674 €

La Marguerite▲ 10 %2 661 €

Toulon-Galinat▲ 8 %2 608 €

Pont de Vivaux-Icard▲ 5 %2 522 €

Mireille Lauze-Vert Clos▲ 4 %2 500 €

Grands Pins▲ 3 %2 482 €

La Sauvagère-Bellevue▲ 2 %2 460 €

Saint-Jean-Curtel · ce quartier2 410 €

Campagne La Rose▼ 6 %2 258 €

Castel Roc▼ 7 %2 244 €

Jean Perrin▼ 10 %2 179 €

Gardanne-Fauvière▼ 11 %2 133 €

Château Saint-Cyr▼ 14 %2 083 €

Lycée Est-Saint-Cyr▼ 19 %1 942 €

La Sauvagère-Sainte-Geneviève▼ 40 %1 434 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 10e → DE 1 434 € À 4 035 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 075 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Curtel (Marseille 10e) ?

Le prix médian est de 2 745 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean-Curtel à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (2 385 €/m² en appartement, 3 125 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 597 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Curtel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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