Quel est le prix au m² à Pont de Vivaux-Icard (Marseille 10e) ?

Le prix médian est de €2 369 par m² en 2025 dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (€2 296/m² en appartement, €3 773/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 650/m².

Les prix montent-ils à Pont de Vivaux-Icard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 10e › Pont de Vivaux-Icard

Prix de l'immobilier Pont de Vivaux-Icard, Marseille 10e

Quartier de Marseille 10e · 524 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 369 €▼ 13 %

sur 40 ventes cette année · −359 € vs 2024

1 668 €DISPERSION DES VENTES 20254 169 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 58 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 10e : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

PONT DE VIVAUX-ICARDMARSEILLE 10E€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 181 ventes2 455 €

Maison · 40 ventes4 546 €

Rues du quartier11 RUES

Boulevard de Pont de Vivaux—4 127 €

Traverse du Tonkin▼ 9 %3 486 €

Boulevard Saccoman▲ 8 %3 448 €

Boulevard Rouvier▲ 19 %2 905 €

Impasse Marius Alric—2 800 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Boulevard Icard
66 m² · appartement135 000 €
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66 m² · appartement138 150 €
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31 m² · appartement500 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mireille Lauze-Vert Clos

2 678 €

▲ +13 %

La Sauvagère-Bellevue

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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24 Boulevard Larrat
54 m² · appartement91 000 €
1 685 €/m²

250 Boulevard Romain Rolland
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

24 Boulevard Larrat
58 m² · appartement128 000 €
2 207 €/m²

2 Impasse Bonnaud
55 m² · appartement123 000 €
2 236 €/m²

8 Rue Francois Mauriac
59 m² · appartement158 000 €
2 678 €/m²

17 Boulevard Icard
103 m² · maison460 000 €
4 466 €/m²

108 Boulevard Rouvier
58 m² · appartement231 350 €
3 989 €/m²

2 Impasse Bonnaud
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

8 Rue Francois Mauriac
85 m² · appartement160 000 €
1 882 €/m²

5 Boulevard Saccoman
35 m² · maison229 080 €
6 545 €/m²

2 Impasse Bonnaud
60 m² · appartement110 850 €
1 848 €/m²

49 Boulevard Rouvier
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

18 Boulevard Rouvier
38 m² · appartement157 170 €
4 136 €/m²

2 B Bd Icard
43 m² · appartement226 000 €
5 256 €/m²

2 Rue Francois Mauriac
65 m² · appartement132 000 €
2 031 €/m²

62 Boulevard Larrat
54 m² · appartement124 000 €
2 296 €/m²

8 Rue Francois Mauriac
18 m² · appartement62 000 €
3 444 €/m²

40 Rue Francois Mauriac
63 m² · appartement168 725 €
2 678 €/m²

250 Boulevard Romain Rolland
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

24 Boulevard Larrat
56 m² · appartement110 000 €
1 964 €/m²

2 Impasse Bonnaud
68 m² · appartement95 000 €
1 397 €/m²

10 Rue Francois Mauriac
59 m² · appartement130 000 €
2 203 €/m²

62 Boulevard Larrat
66 m² · appartement100 000 €
1 515 €/m²

11 Boulevard Icard
50 m² · appartement65 000 €
1 300 €/m²

18 Boulevard Rouvier
56 m² · appartement163 000 €
2 911 €/m²

106 Boulevard Rouvier
59 m² · appartement210 000 €
3 559 €/m²

24 Boulevard Larrat
58 m² · appartement130 000 €
2 241 €/m²

22 Boulevard Icard
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

18 Boulevard Larrat
62 m² · maison244 000 €
3 935 €/m²

59 Boulevard Rouvier
41 m² · appartement165 000 €
4 024 €/m²

80 Traverse du Tonkin
65 m² · appartement192 000 €
2 954 €/m²

81 Boulevard Rouvier
32 m² · appartement47 000 €
1 469 €/m²

15 Impasse Marius Alric
60 m² · appartement133 000 €
2 217 €/m²

108 Boulevard Rouvier
60 m² · appartement154 000 €
2 567 €/m²

6 Boulevard Saccoman
36 m² · appartement77 500 €
2 153 €/m²

8 Rue Francois Mauriac
71 m² · appartement185 000 €
2 606 €/m²

2 Impasse Bonnaud
49 m² · appartement115 000 €
2 347 €/m²

54 Boulevard Saccoman
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

40 Rue Francois Mauriac
62 m² · appartement172 000 €
2 774 €/m²

62 Boulevard Larrat
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

83 Boulevard Saccoman
60 m² · maison235 000 €
3 917 €/m²

7 Boulevard Saccoman
50 m² · maison133 333 €
2 667 €/m²

58 Boulevard Larrat
78 m² · appartement160 000 €
2 051 €/m²

24 Boulevard Larrat
54 m² · appartement160 000 €
2 963 €/m²

62 Boulevard Larrat
55 m² · appartement98 000 €
1 782 €/m²

38 Boulevard Saccoman
50 m² · maison150 000 €
3 000 €/m²

40 Rue Francois Mauriac
66 m² · appartement245 700 €
3 723 €/m²

32 Impasse Rostand
61 m² · appartement140 000 €
2 295 €/m²

18 Rue Francois Mauriac
62 m² · maison410 000 €
6 613 €/m²

58 Boulevard Larrat
65 m² · appartement144 020 €
2 216 €/m²

58 Boulevard Larrat
78 m² · appartement249 000 €
3 192 €/m²

24 Boulevard Larrat
66 m² · appartement177 000 €
2 682 €/m²

40 Rue Francois Mauriac
72 m² · appartement280 000 €
3 889 €/m²

39 Boulevard Rouvier
50 m² · appartement113 000 €
2 260 €/m²

9001 Impasse Rostand
53 m² · appartement151 000 €
2 849 €/m²

9 Boulevard Icard
56 m² · appartement120 000 €
2 143 €/m²

59 Boulevard Rouvier
19 m² · appartement94 000 €
4 947 €/m²

62 Boulevard Larrat
66 m² · appartement175 000 €
2 652 €/m²

62 Boulevard Larrat
66 m² · appartement110 000 €
1 667 €/m²

2 Impasse Bonnaud
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

62 Boulevard Larrat
66 m² · appartement103 000 €
1 561 €/m²

55 Traverse du Tonkin
65 m² · appartement191 500 €
2 946 €/m²

14 Impasse Larrat
45 m² · maison220 000 €
4 889 €/m²

62 Boulevard Larrat
75 m² · appartement144 000 €
1 920 €/m²

40 Rue Francois Mauriac
84 m² · appartement363 000 €
4 321 €/m²

62 Boulevard Larrat
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

45 Boulevard Saccoman
240 m² · appartement1 400 000 €
5 833 €/m²

24 Boulevard Larrat
52 m² · appartement113 000 €
2 173 €/m²

10 Rue Francois Mauriac
54 m² · appartement159 000 €
2 944 €/m²

52 Traverse du Tonkin
50 m² · maison490 000 €
9 800 €/m²

18 Boulevard Rouvier
43 m² · appartement192 000 €
4 465 €/m²

40 Boulevard Icard
57 m² · appartement163 000 €
2 860 €/m²

4 Impasse Bonnaud
49 m² · appartement110 000 €
2 245 €/m²

24 Boulevard Larrat
52 m² · appartement83 000 €
1 596 €/m²

1 Impasse Rostand
38 m² · maison187 000 €
4 921 €/m²

24 Boulevard Larrat
60 m² · appartement165 000 €
2 750 €/m²

17 Impasse Marius Alric
41 m² · appartement237 800 €
5 800 €/m²

250 Boulevard Romain Rolland
45 m² · appartement132 600 €
2 947 €/m²

62 Boulevard Larrat
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

39 Boulevard Rouvier
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

2 Rue Francois Mauriac
60 m² · appartement110 000 €
1 833 €/m²

4 Impasse Bonnaud
51 m² · appartement124 000 €
2 431 €/m²

32 Impasse Rostand
52 m² · appartement130 000 €
2 500 €/m²

32 Boulevard Larrat
31 m² · appartement79 000 €
2 548 €/m²

40 Boulevard Icard
58 m² · appartement148 000 €
2 552 €/m²

55 Traverse du Tonkin
64 m² · appartement208 300 €
3 255 €/m²

24 Boulevard Larrat
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

91 Traverse du Tonkin
56 m² · maison272 430 €
4 865 €/m²

4 Impasse Bonnaud
75 m² · appartement95 000 €
1 267 €/m²

22 Boulevard Icard
69 m² · appartement187 150 €
2 712 €/m²

15 Impasse Bonnaud
68 m² · maison395 000 €
5 809 €/m²

9001 Impasse Rostand
50 m² · appartement127 000 €
2 540 €/m²

8 Rue Francois Mauriac
71 m² · appartement160 500 €
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2 Rue Francois Mauriac
44 m² · appartement112 000 €
2 545 €/m²

106 Boulevard Rouvier
62 m² · appartement165 000 €
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54 m² · appartement135 000 €
2 500 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont de Vivaux-Icard (Marseille 10e) ?: Le prix médian est de €2 369 par m² en 2025 dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (€2 296/m² en appartement, €3 773/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 650/m².
Les prix montent-ils à Pont de Vivaux-Icard ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -13 % sur la dernière année.