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Prix de l'immobilier Jardins-Saint-Thys, Marseille 10e

Prix médian de 3 112 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Marseille 10e24 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 10E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 10e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 104 €▼ 29 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −1 260 €/m² vs 2025

2 163 €DISPERSION 20265 435 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

appartement 71 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 10e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— JARDINS-SAINT-THYS- - MARSEILLE 10E€/M²

4,4k3,6k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 81 ventes 2 918 €

Maison · 46 ventes 4 604 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9010 Résidence les Cerisiers81 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 012 €/m²

13 Rue Pierre Doize110 M² · MAISON 371 710 €3 379 €/m²

1 Boulevard des Grands Pins13 M² · APPARTEMENT 50 000 €3 846 €/m²

99 Traverse Chevalier50 M² · MAISON 260 000 €5 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

119 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jardins-Saint-Thys · 1 728 € à 5 760 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Castel Joli5 760 €

Rue Pierre Doize▲ 32 %4 042 €

Chemin des Prud Hommes▲ 47 %3 720 €

Boulevard des Grands Pins▲ 22 %3 627 €

Traverse Chante Perdrix▲ 23 %3 275 €

Traverse Chevalier3 121 €

Boulevard Meissel3 051 €

Résidence les Cerisiers▲ 32 %1 728 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 053 € À 9 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 9010 Résidence les Cerisiers 30/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

29/06/2026 13 Rue Pierre Doize 29/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 371 710 €3 379 €/m² 3 379 €

11/06/2026 1 Boulevard des Grands Pins 11/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/06/2026 99 Traverse Chevalier 08/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/04/2026 34 Boulevard des Grands Pins 30/04/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 420 000 €2 211 €/m² 2 211 €

30/03/2026 70 Chemin des Prud Hommes 30/03/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 723 200 €5 479 €/m² 5 479 €

24/03/2026 9010 Résidence les Cerisiers 24/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 226 910 €2 414 €/m² 2 414 €

09/03/2026 120 Boulevard des Grands Pins 09/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/02/2026 14 Traverse Chante Perdrix 26/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

19/02/2026 52 Boulevard des Grands Pins 19/02/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

10/02/2026 9010 Résidence les Cerisiers 10/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/01/2026 31 Boulevard des Grands Pins 30/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/01/2026 9010 Résidence les Cerisiers 26/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

13/01/2026 14 Boulevard des Grands Pins 13/01/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2025 9010 Résidence les Cerisiers 22/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 500 €1 747 €/m² 1 747 €

19/12/2025 50 B Bd des Grands Pins 19/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 313 900 €6 540 €/m² 6 540 €

02/12/2025 9 Traverse Chevalier 02/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 274 000 €5 830 €/m² 5 830 €

31/10/2025 97 Boulevard des Grands Pins 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

30/09/2025 14 Traverse Chante Perdrix 30/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

05/09/2025 72 Chemin des Prud Hommes 05/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 635 000 €4 961 €/m² 4 961 €

29/08/2025 65 Boulevard des Grands Pins 29/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 625 900 €4 471 €/m² 4 471 €

08/08/2025 72 Boulevard des Grands Pins 08/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 428 000 €5 284 €/m² 5 284 €

24/07/2025 40 Traverse Chante Perdrix 24/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 500 €3 852 €/m² 3 852 €

24/06/2025 20 Traverse Chante Perdrix 24/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

20/05/2025 118 Chemin des Prud Hommes 20/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 435 000 €4 943 €/m² 4 943 €

07/05/2025 20 Traverse Chante Perdrix 07/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

22/04/2025 69 Boulevard des Grands Pins 22/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 455 000 €5 353 €/m² 5 353 €

15/04/2025 10 Avenue Castel Joli 15/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 432 000 €4 364 €/m² 4 364 €

28/03/2025 62 Boulevard des Grands Pins 28/03/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 700 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/03/2025 83 B Tra Chevalier 18/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

10/03/2025 14 Boulevard des Grands Pins 10/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 214 500 €4 290 €/m² 4 290 €

09/12/2024 16 Traverse Chante Perdrix 09/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 000 €3 940 €/m² 3 940 €

09/12/2024 16 Traverse Chante Perdrix 09/12/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 555 000 €4 744 €/m² 4 744 €

07/10/2024 9010 Résidence les Cerisiers 07/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 100 €1 483 €/m² 1 483 €

03/10/2024 9010 Résidence les Cerisiers 03/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2024 100 Boulevard des Grands Pins 25/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

24/09/2024 139 Rue Pierre Doize 24/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €

24/09/2024 28 Chemin des Prud Hommes 24/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

24/09/2024 40 Traverse Chante Perdrix 24/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 300 €3 288 €/m² 3 288 €

09/09/2024 9010 Résidence les Cerisiers 09/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

30/08/2024 93 Boulevard des Grands Pins 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

18/07/2024 73 Boulevard des Grands Pins 18/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 325 000 €2 321 €/m² 2 321 €

10/07/2024 13 Rue Pierre Doize 10/07/2024 · MAISON · 110 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 110 m² 226 000 €2 055 €/m² 2 055 €

02/07/2024 16 Traverse Chante Perdrix 02/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 476 000 €4 491 €/m² 4 491 €

26/06/2024 62 Chemin des Prud Hommes 26/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 254 050 €2 887 €/m² 2 887 €

24/06/2024 72 Boulevard des Grands Pins 24/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 509 000 €5 141 €/m² 5 141 €

21/06/2024 40 Traverse Chante Perdrix 21/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

06/05/2024 9010 Résidence les Cerisiers 06/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

29/04/2024 62 Chemin des Prud Hommes 29/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 900 €4 598 €/m² 4 598 €

12/03/2024 9010 Résidence les Cerisiers 12/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 160 €1 385 €/m² 1 385 €

01/03/2024 9010 Résidence les Cerisiers 01/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 410 €2 863 €/m² 2 863 €

21/12/2023 17 Boulevard Meissel 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

17/11/2023 16 Traverse Chante Perdrix 17/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 308 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/09/2023 9010 Traverse Chante Perdrix 28/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 600 €2 323 €/m² 2 323 €

15/09/2023 118 Chemin des Prud Hommes 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 447 000 €5 588 €/m² 5 588 €

04/09/2023 24 Traverse Chante Perdrix 04/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 321 080 €4 225 €/m² 4 225 €

28/08/2023 4 B Bd des Pins 28/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 331 667 €4 095 €/m² 4 095 €

31/07/2023 40 Traverse Chante Perdrix 31/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

28/07/2023 36 Boulevard Meissel 28/07/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 286 000 €9 226 €/m² 9 226 €

17/07/2023 2 Impasse Meissel 17/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

11/07/2023 40 Traverse Chante Perdrix 11/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/07/2023 73 Boulevard des Grands Pins 06/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/07/2023 9010 Résidence les Cerisiers 05/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 672 €2 626 €/m² 2 626 €

07/06/2023 20 Traverse Chante Perdrix 07/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

22/05/2023 82 Boulevard des Grands Pins 22/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/05/2023 21 Rue Pierre Doize 16/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 339 170 €4 988 €/m² 4 988 €

03/05/2023 40 Traverse Chante Perdrix 03/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 950 €4 230 €/m² 4 230 €

31/03/2023 14 Traverse Chante Perdrix 31/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 900 €4 013 €/m² 4 013 €

15/03/2023 118 Chemin des Prud Hommes 15/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 406 100 €5 014 €/m² 5 014 €

23/02/2023 9010 Résidence les Cerisiers 23/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 100 €1 335 €/m² 1 335 €

13/02/2023 40 Traverse Chante Perdrix 13/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

27/01/2023 9010 Résidence les Cerisiers 27/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 000 €2 432 €/m² 2 432 €

04/01/2023 46 Boulevard des Grands Pins 04/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €

08/12/2022 9010 Traverse Chante Perdrix 08/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/11/2022 9010 Résidence les Cerisiers 29/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 900 €1 542 €/m² 1 542 €

22/11/2022 9010 Résidence les Cerisiers 22/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 200 €1 373 €/m² 1 373 €

17/11/2022 2 A Bd Meissel 17/11/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 200 000 €1 835 €/m² 1 835 €

16/11/2022 9010 Résidence les Cerisiers 16/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 100 €1 483 €/m² 1 483 €

06/10/2022 24 Traverse Chante Perdrix 06/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

29/09/2022 24 Traverse Chante Perdrix 29/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

25/08/2022 16 Traverse Chante Perdrix 25/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

05/08/2022 8 Chemin des Prud Hommes 05/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

25/07/2022 33 Boulevard des Grands Pins 25/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

25/07/2022 40 Traverse Chante Perdrix 25/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 770 €3 852 €/m² 3 852 €

29/06/2022 40 Traverse Chante Perdrix 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

17/06/2022 9010 Résidence les Cerisiers 17/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 113 160 €1 397 €/m² 1 397 €

15/06/2022 24 Traverse Chante Perdrix 15/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

17/05/2022 24 Traverse Chante Perdrix 17/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

05/05/2022 101 Traverse Chevalier 05/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 810 000 €5 586 €/m² 5 586 €

04/04/2022 9010 Traverse Chante Perdrix 04/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 300 €2 312 €/m² 2 312 €

22/03/2022 36 Boulevard Meissel 22/03/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 90 425 €2 917 €/m² 2 917 €

02/03/2022 16 Traverse Chante Perdrix 02/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/02/2022 33 Boulevard des Grands Pins 24/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

23/02/2022 60 Boulevard des Grands Pins 23/02/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

16/02/2022 7 Avenue Castel Joli 16/02/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

10/02/2022 139 Rue Pierre Doize 10/02/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

19/01/2022 24 Traverse Chante Perdrix 19/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 500 €5 007 €/m² 5 007 €

13/01/2022 43 Traverse Chevalier 13/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/01/2022 14 Impasse Meissel 05/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

13/12/2021 16 Traverse Chante Perdrix 13/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 000 €3 833 €/m² 3 833 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Rouvière▲ 30 %4 035 €

Hippodrome Vivaux▲ 12 %3 500 €

Jardins-Saint-Thys · ce quartier3 112 €

Mathurin-Timone▼ 4 %2 983 €

Aciéries-Curtel▼ 8 %2 861 €

Queyrel▼ 9 %2 835 €

Cabassud-Mireille Lauze▼ 11 %2 762 €

Chanteperdrix-Trois Ponts▼ 13 %2 711 €

Benjamin Delessert▼ 14 %2 674 €

La Marguerite▼ 14 %2 661 €

Toulon-Galinat▼ 16 %2 608 €

Pont de Vivaux-Icard▼ 19 %2 522 €

Mireille Lauze-Vert Clos▼ 20 %2 500 €

Grands Pins▼ 20 %2 482 €

La Sauvagère-Bellevue▼ 21 %2 460 €

Saint-Jean-Curtel▼ 23 %2 410 €

Campagne La Rose▼ 27 %2 258 €

Castel Roc▼ 28 %2 244 €

Jean Perrin▼ 30 %2 179 €

Gardanne-Fauvière▼ 31 %2 133 €

Château Saint-Cyr▼ 33 %2 083 €

Lycée Est-Saint-Cyr▼ 38 %1 942 €

La Sauvagère-Sainte-Geneviève▼ 54 %1 434 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 10e → DE 1 434 € À 4 035 €/M²

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Estimation calée sur les 255 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 955 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jardins-Saint-Thys (Marseille 10e) ?

Le prix médian est de 3 104 € par m² en 2026 dans le quartier Jardins-Saint-Thys à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (2 632 €/m² en appartement, 4 095 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 651 €/m².

Les prix montent-ils à Jardins-Saint-Thys ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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