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France › Marseille 10e › Saint-Jean-Curtel › Avenue Benjamin Delessert › n° 3

3 Avenue Benjamin Delessert, Marseille 10e

Vendu 110 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1301016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 323 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Benjamin Delessert2 885 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Jean-Curtel2 385 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 10e2 931 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
28/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
09/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €
22/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
10/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 216 € 3 819 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 160 003 € 2 623 €
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 165 005 € 2 705 €
24 BD MIREILLE LAUZE 58 m² 221 502 € 3 819 €
107 AV DE LA CAPELETTE 38 m² 76 000 € 2 000 €
107 AV DE LA CAPELETTE 38 m² 114 988 € 3 026 €
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 129 564 € 2 124 €
24 BD MIREILLE LAUZE 58 m² 199 984 € 3 448 €
107 AV DE LA CAPELETTE 40 m² 135 000 € 3 375 €
24 BD MIREILLE LAUZE 88 m² 244 992 € 2 784 €
24 BD MIREILLE LAUZE 71 m² 154 993 € 2 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue benjamin delessert
Fourchette courante2 569 – 3 405 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue benjamin delessert ↗
Saint-Jean-Curtel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jean-Curtel ↗
Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Benjamin Delessert162 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Curtel716 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Benjamin Delessert à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 33 m² à 110 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benjamin Delessert ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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